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Cosas que he de saber para adherirme a una cooperativa de viviendas

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Es importante que una entidad aseguradora solvente garantice, mediante un certificado individual a favor del cooperativista, sus anticipos de dinero

A finales de los a√Īos 80 y principios de los 90,¬† las cooperativas de viviendas estaban de moda. Eran f√≥rmulas muy apropiadas y bastante asequibles para muchas personas, en √©pocas donde era dif√≠cil acceder a un cr√©dito para adquirir una vivienda de nueva construcci√≥n.

La f√≥rmula no es mala. Se agrupa un colectivo de personas y, una vez¬† examinada su solvencia, la entidad de cr√©dito generalmente se muestra m√°s abierta a otorgar la financiaci√≥n para la construcci√≥n de las viviendas. Mucho m√°s que en el caso de sociedades promotoras peque√Īas o medianas.

Muchas cooperativas de viviendas no tenian seguro contratado y las personas temian por el dinero dado a cuenta FUENTE flickr.com

Muchas cooperativas de viviendas no tenían seguro contratado y las personas temían por el dinero dado a cuenta

FUENTE: flickr.com

Pero no todas las cooperativas de viviendas actuaron bien. Muchas de ellas no ten√≠an contratado un seguro de cauci√≥n y los problemas empezaron a surgir para mucha gente que hab√≠a dado dinero a cuenta y vio que lo perd√≠a de la noche a la ma√Īana. Afortunadamente, el Tribunal Supremo reconoci√≥ a primeros de este a√Īo que este problema ten√≠a soluci√≥n y que la negligencia en este asunto corr√≠a a cargo del banco que deb√≠a responder por no verificar¬† la existencia de avales ni constituir una cuenta especial que asegurara las cantidades econ√≥micas que iban dando a cuenta las personas.

Para adherirse con seguridad a una cooperativa de viviendas hay que tener en cuenta ciertas cosas. Hoy, se las vamos a contar:

1¬ļ) Es importante, antes de adherirse a la cooperativa de vivienda que una entidad aseguradora de reconocida solvencia garantice, mediante un certificado individual a favor del cooperativista, sus anticipos.

Si lo √ļnico que ofrece el gestor es una promesa de seguro o una p√≥liza global hay que ir con cuidado porque muy probablemente el proyecto inmobiliario est√© inmaduro y no se realice.

2¬ļ) Es fundamental que el proyecto cuente con financiaci√≥n hipotecaria para la construcci√≥n, de forma que se den por escrito plazos de entrega de las viviendas.

3¬ļ)¬† Si no cumple ni el supuesto 1 ni el supuesto 2, no se deber√≠a exigir ning√ļn desembolso econ√≥mico hasta que se cumplan dichas condiciones, aunque le digan que la cooperativa est√© inscrita en el Registro de Cooperativas o que la gestora tenga una fama intachable. Eso nunca puede ser ¬†garant√≠a suficiente.

 Que la cooperativa de viviendas este inscrita en el Registro de Cooperativas no es garantia suficiente FUENTE pixabay.com

Que la cooperativa de viviendas esté inscrita en el Registro de Cooperativas no es garantía suficiente

FUENTE: pixabay.com

¬°Ah! Y, por supuesto, eviten adherirse a cooperativas de viviendas con suelos no aptos para obtener licencia de obras. Bajo nuestra experiencia, son muy pocas las cooperativas que son independientes de su gestor y con un grado de transparencia suficiente.

En caso de problemas, no dude contactar con abogados especialistas en estafa de viviendas. Ellos, con toda probabilidad, son los √ļnicos que tendr√°n una soluci√≥n para usted y har√°n valer sus derechos.

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