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El banco donde entregas a cuenta el dinero por la compra de la vivienda es quien debe responder del aval de la promotora

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Así lo estableció la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo dictada el 16 de enero de 2015

 

Ya te hemos comentado en alguna otra ocasión en este blog que los bancos tienen el deber de vigilar que las promotoras y cooperativas de viviendas que venden pisos cuenten con un seguro o aval bancario que garantice a los compradores la recuperación de su dinero, en caso de que la promoción no se entregue en los plazos previstos o no llegue a construirse nunca.

Si esto ocurre, el banco puede tener que devolver a los compradores todo el dinero que pagaron a cuenta de la vivienda que no recibieron. Pero, al respecto son muchas las personas a las que les surgen dudas sobre cuál es el banco que debe responder del aval de la promotora o de la cooperativa de vivienda, porque es cierto normalmente trabajan con varias entidades de crédito y pueden ser varios los bancos que intervienen en una misma promoción.

 El banco donde entregas a cuenta el dinero por la compra de la vivienda es quien debe responder del aval de la promotora FUENTE flickr.com

El banco donde entregas a cuenta el dinero por la compra de la vivienda es quien debe responder del aval de la promotora

FUENTE: flickr.com

 

Según la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo, dictada el 16 de enero de 2015, el banco donde entregas a cuenta el dinero por la compra de la vivienda es el que debe responder del aval de la promotora o de la cooperativa. Es decir, sólo el banco donde se ingresan las entregas a cuenta por parte de los futuros propietarios es el que tiene el deber de vigilancia, pero este deber no alcanza ni al banco que simplemente financió la promoción ni a aquellas otras entidades de crédito que pudieran recibir los fondos posteriormente.

 

Consideramos que aclarar esta cuestión, a nuestro juicio, es importante porque hasta que se dictó esta sentencia del Tribunal Supremo algunas otras sentencias han llegado a considerar que el deber de vigilancia se extendía a todos los bancos que, de algún modo, recibieron las entregas a cuenta.

 

Esta puntualización jurisprudencial obliga a tener muy claro, antes de iniciar cualquier actuación judicial, en qué banco ingresaron los compradores las entregas a cuenta, pues un error o confusión en la determinación del banco responsable puede hacer que las acciones legales emprendidas no den los frutos esperados.

 Los afectados por la compra de una vivienda no acabada pueden recuperar su dinero FUENTE pixabay.com

Los afectados por la compra de una vivienda no acabada pueden recuperar su dinero

FUENTE: pixabay.com

 

No obstante, si usted es un afectado por la compra de vivienda no debe preocuparse. Consulte su caso con nuestros abogados, le asesorarán y le ayudarán a recuperar su dinero entregado a una promotora o cooperativa de viviendas y a determinar el banco responsable del aval.

 

 

 

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