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Y yo… ¿tengo cláusula suelo?

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Más de 1 millón y medio de españoles están afectados por la cláusula suelo en la actualidad. Se estima, además, que la banca se enfrenta a unos 4.000 millones de euros en devoluciones en los próximos meses.

Uno de los consumidores afectados podrías ser tú. Y podrías recuperar todo el dinero pagado de más en los últimos años y reducir considerablemente las mensualidades de la hipoteca. Por eso recomendamos que, ante la duda, sigas estos pasos para saber si tienes cláusula suelo:

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¿Qué es la cláusula suelo? ¿Cómo la localizo?

Es una cláusula que establece el mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca. Aunque no es ilegal, sí se puede anular cuando su carácter es abusivo y las entidades bancarias no informaron correctamente y con transparencia al cliente (en la práctica totalidad de los casos).

Lo más sencillo es localizarla en el contrato hipotecario (aunque hay casos en los que no aparece) o en uno de los recibos de cuota mensual.

En el contrato hipotecario:

Veamos un ejemplo real de cláusula suelo en un contrato del Banco Pastor S.A.:

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Como ves, no suele aparecer como “cláusula suelo” en el documento. Según el banco, suele estar integrada bajo títulos como “límite de variabilidad”, “tipo de interés variable” o “límites a la aplicación del interés variable” (dentro del apartado 3 – Tipos de interés).

 

En un recibo:

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En el caso particular de esta familia el tipo de interés aplicado no podrá ser inferior al 5,250 %. Con el asesoramiento adecuado y una reclamación por vía judicial sus mensualidades se reducirán considerablemente, su cuadro de amortización se reajustará y recuperarán todo el dinero pagado de más desde la apertura de la hipoteca.

 

Tengo cláusula suelo, ¿y ahora qué?

¿Tienes dudas con la documentación o te sientes más tranquilo bajo supervisión profesional? Te informamos y te ofrecemos una cita gratuita con uno de nuestros abogados especialistas, que estudiará tu caso particular y te mostrará los pasos a seguir.

Es recomendable estudiar a fondo la situación antes de firmar cualquier tipo de acuerdo con el banco. En Arriaga Asociados te lo hacemos muy fácil y te aconsejamos siempre desde la honestidad.

 

Recupera tu dinero

Hace unas semanas conocíamos la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que obliga a los bancos a devolver el dinero con retroactividad total, es decir, desde que el cliente contrató la hipoteca.

Teniendo en cuenta este hecho y, según datos del despacho, los afectados por cláusula suelo pueden ahorrar unos 200 euros cada mes. Además, la devolución total de lo abonado injustamente puede rondar los 7.000 euros, según el caso.

¿Quieres calcularlo tú mismo? Prueba nuestra calculadora de cláusula suelo sin compromiso.

Es más sencillo que nunca, ¡y no pierdes nada por informarte! Te esperamos en el 900 264 600.

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Comentarios (6)

  • bubacar embalo balde

    hola tenia una hipoteca con el banco santader desde el año junio de 2005 hasta 2008 como puedo saber si tengo una clausula suelo?un cordial saludo

  • Equipo Arriaga

    Buenos días:

    En este artículo de nuestro blog damos las claves para saber si tiene cláusula suelo.

    http://www.arriagaasociados.com/2016/05/que-es-clausula-suelo/

    Igualmente, podemos analizar su préstamo hipotecario en una cita gratuita.

    Gracias, un saludo.
    Arriaga Asociados

  • Encarnación Mayoralas

    Hola: me gustaria saber si mi hipotca entra dentro de este problema. Yo la firme en Septiembre 2003 y cada año me calculan la cuota a pagar según el Euribor de ese mes, es decir que cada año pago una cuota diferente dependiendo de como este le euribor en el mes de sepiembre

  • Equipo Arriaga

    Buenas tardes Encarnación:

    En ese caso lo mejor es analizar la escritura hipotecaria y el cuadro de amortización. Le podemos asesorar en una cita gratuita llamando al 900 264 600.

    Gracias por ponerse en contacto con nosotros, un saludo.
    Arriaga Asociados

  • BEGOÑA GONZALEZ GARCIA

    BUENAS TARDES , ME GUSTARIA SABER SI TENGO DERECHO A LA CLASULA DEL SUELO. YO COMPRE EL PISO EN EL AÑO 1993 Y LUEGO HIZE UNA SURROGACION CON EL BANCO SATANDER EN EL AÑO 1996 A 12 AÑOS. TENGO DERECHO A ELL. GRACIAS POR SU AYUDA .UN SALUDO

  • Equipo Arriaga

    Buenos días Begoña:

    Habría que analizar la escritura hipotecaria para saber si tiene cláusula suelo, y si la tiene sí que tiene derecho a reclamarla.

    Gracias por ponerse en contacto con nosotros.
    Arriaga Asociados

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