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Plusvalía

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¿Has tenido que pagar la plusvalía municipal pese a que vendiste tu propiedad por debajo del precio de compra?

Te ayudamos a reclamar el importe del impuesto de Plusvalía

En Arriaga Asociados te ofrecemos la posibilidad de reclamar el incremento ficticio del valor del suelo sobre el que se calcula la cuota tributaria que hay que pagar en concepto de plusvalía.

En los últimos años el valor del suelo ha descendido notablemente, sin que el valor catastral que se tiene en cuenta para calcular la cuota de la plusvalía lo hiciera del mismo modo. De este modo, los sujetos pasivos han estado pagando un impuesto por una plusvalía que no era real y que por tanto, no deberían haber pagado.

¿Quién puede reclamar?

Pueden reclamar aquellas personas que, teniendo un bien inmueble urbano, hayan pagado el impuesto de plusvalía en las siguientes situaciones:

  • Han vendido el inmueble o terreno.
  • Han recibido el inmueble o terreno en herencia o donación.
  • Personas físicas no residentes en España que hayan adquirido un inmueble o terreno

¿Hay plazo para la reclamación?

El plazo de reclamación depende del tipo de actuación realizada por el sujeto pasivo:

 

  • Si se trata de un particular que ha presentado el modelo de autoliquidación  y calculado el impuesto: 4 años. Este plazo se interrumpe al presentar la solicitud de devolución al Ayuntamiento.
  • Si existe propuesta de liquidación: Se realizan alegaciones contra la propuesta de liquidación y sigue el trámite administrativo correspondiente.
  • Si existe Liquidación provisional: 1 mes desde el día siguiente a la notificación de la liquidación provisional.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

  1. Impreso de Liquidación del Impuesto de Plusvalía
  2. Escritura de compra-venta de la compra del inmueble
  3. Escritura de compra-venta de la venta del inmueble
  4. Copia del escrito de solicitud y rectificación de ingresos indebidos presentado en el Ayuntamiento (en caso de que este trámite se haya realizado)
  5. Recibos del IBI, de los últimos 10 años a ser posible.

¿Contra quién se reclama?

La reclamación de la plusvalía municipal se realiza contra el ayuntamiento que percibe el impuesto.





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Ejemplo:
García Robres

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