Hipoteca multidivisa

Este año 2016 que termina ha resultado especialmente destacado para aquellos consumidores afectados por la suscripción de hipotecas multidivisa. Estos préstamos, de los que ya hemos hablado con anterioridad en este blog, tienen como elemento diferenciador el hecho de que se les añade un “derivado implícito” (la cláusula multidivisa) cuyo ejercicio determina que el tipo aplicable será el correspondiente a la divisa seleccionada y que el capital pendiente dependerá de la evolución del tipo de cambio de dicha divisa (distinta [...]

Las hipotecas multidivisa vuelven a ser actualidad, tal y como hemos explicado con anterioridad en el blog. En este caso se trata de las hipotecas multidivisa del Banco Popular, pues son cada vez más juzgados los que están reconociendo la nulidad de las mismas a petición de todos aquellos afectados por la contratación de un producto del que no fueron informados correctamente.     Pero, ¿en qué se diferencia una hipoteca multidivisa de una hipoteca convencional?   La particularidad de [...]

Bankinter, tal y como otras muchas entidades bancarias, ha venido comercializando hipotecas multidivisas. La particularidad de estos préstamos hipotecarios es que se les añade un “derivado implícito” (la cláusula multidivisa), cuyo ejercicio determina que el tipo aplicable será el correspondiente a la divisa seleccionada y que el capital pendiente dependerá de la evolución del tipo de cambio de dicha divisa (distinta del euro). De esta manera, el préstamo no estará referenciado al Euribor, ni empleará el euro como divisa.   [...]

Las conocidas “hipotecas Multidivisa” referenciadas a francos suizos son contratos de préstamo ordinarios en los que se incorpora, entre las condiciones económicas, una cláusula denominada multidivisa, que habilita a modificar la moneda del préstamo con su tipo de interés de referencia en una serie de fechas determinadas, en este caso a francos suizos. De esta forma, las cuotas de amortización y de interés quedarán supeditados a la evolución del franco suizo y su interés de referencia. Causas del error La [...]

La mayoría de las hipotecas en España establecen en sus cláusulas financieras la obligación de devolver el capital prestado aplicándole un interés variable, tomando como referencia el "euribor" más un diferencial. Sin embargo, fuera de este tipo de hipotecas, también nos encontramos con aquellas denominadas hipotecas multidivisa, cuyas cláusulas financieras cambian notablemente.   Respecto a las primeras, la diferencia esencial que existe es que las cuotas de amortización dependerán del valor de otra divisa y de la aplicación de un [...]

Los afectados por este producto complejo pueden pedir la nulidad de su hipoteca multidivisa por vía judicial, ya que la mayoría de los juzgados españoles dictan en sus sentencias que el contrato es nulo por existir una “deficiente” información previa del producto suministrada por las entidades financieras al consumidor. Poca transparencia en la comercialización La mayoría de las personas afectadas por hipoteca multidivisa que atendemos en nuestros despachos son consumidores no informados por escrito con carácter previo a la firma [...]