Hipotecas con interés fijo o variable ¿Cuál contrato?
La hipoteca, tal y como la conocemos hoy en día, tiene su origen en la antigua Roma, pero ésta ha ido evolucionando hasta llegar a como la conocemos actualmente. Se podría definir como: derecho real de garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda. En el mercado existen diversos tipos de hipoteca, de tipo fijo, tipo variable, tipo mixto, con cuota blindada o con cuota final, entre otras muchas. A la [...]
Ante el estado de alarma en el que nos encontramos, el gobierno aprobó con carácter de urgencia el Real Decreto 8/2020, publicado este miércoles en el BOE. Dentro de las nuevas medidas económicas aprobadas por el Gobierno relativas a la crisis del Coronavirus, se ha incluido un apartado especial que permite al ciudadano suspender el pago de su préstamo si se encuentra en una situación económica vulnerable. Debe tratarse de préstamos hipotecarios solicitados para adquirir la vivienda habitual. Aquellos que [...]
Las Cláusulas de Vencimiento Anticipado en las Hipotecas
El Tribunal Supremo ha resuelto definitivamente el caso de las cláusulas de vencimiento anticipado. Estas cláusulas abusivas, que afectan en torno a 17.000 personas, han de ser eliminadas del contrato. ¿Qué es la cláusula de vencimiento anticipado? Pues se trata de una cláusula que permite a la entidad financiera dar por resuelto el contrato ante cualquier incumplimiento del deudor, sin necesidad de que sea especialmente grave, y sin necesidad de realizar un requerimiento previo al deudor. La cláusula de vencimiento anticipado [...]
Todo sobre la nueva Ley Hipotecaria
En los últimos años han sido cinco los intentos por cambiar la legislación en materia de hipotecas, ahora parece que sí entrará en vigor la nueva Ley Hipotecaria, en marzo de 2019 previsiblemente. Este necesario cambio de legislación, venía a limitar los límites de las prácticas que la banca ha estado realizando en esta materia y en defensa del hipotecado, pero no es del todo así. En la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito Inmobiliario, lo que hay de diferente [...]
Cláusulas Abusivas en Hipotecas
El concepto de cláusula abusiva está recogido en el artículo 3 de la Directiva Europea 93/13 de 5 de abril de 1998 y en el artículo 82 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los consumidores y usuarios. Se puede definir como aquella especificación incluida en un contrato, que no ha sido negociada individualmente con el consumidor y que, en contra de la buena fe, causa un importante desequilibrio entre las partes en cuanto a derechos [...]
Hipotecas con interés fijo o variable ¿Cuál contrato?
La hipoteca, tal y como la conocemos hoy en día, tiene su origen en la antigua Roma, pero ésta ha ido evolucionando hasta llegar a como la conocemos actualmente. Se podría definir como: derecho real de garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda. En el mercado existen diversos tipos de hipoteca, de tipo fijo, tipo variable, tipo mixto, con cuota blindada o con cuota final, entre otras muchas. A la [...]