El TJUE declara que las hipotecas IRPH pueden ser consideradas abusivas
La nueva sentencia del TJUE del 12 de Diciembre mantiene la posibilidad de declarar la nulidad del IRPH. Vuelve a dar la razón a los consumidores y obliga al Tribunal Supremo a revisar su jurisprudencia.
Insiste en la protección a los consumidores pues indica que es necesario que los bancos faciliten toda la información a los consumidores: diferentes índices a su disposición, definición de cada uno de ellos, comparativas, evoluciones pasadas, es decir, cómo se han comportado los índices durante los últimos años antes de la firma de la hipoteca.
La sentencia del TJUE sobre el IRPH supone un avance significativo para los afectados. Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH, no dudes en llamarnos o pedir una cita con nosotros para evaluar tus opciones. Recuerda que cada caso es único y es importante contar con un experto que te guíe en el proceso de reclamación. ¡Te podemos ayudar!
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¿Qué es el IRPH?
El IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, confeccionado por el Banco de España, es uno de los tipos de interés más utilizados en nuestro país junto con el Euribor. Las hipotecas referenciadas a este índice poseen un tipo de interés muy elevado que se extrae haciendo una media de los intereses aplicados por cajas de ahorro y bancos. Sobre este índice planea la sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos. La causa fue llevada al ámbito de la Unión Europea después de que el Supremo no lo considerara abusivo.
¿Cómo puedo saber si tengo IRPH en mi préstamo?
Es muy sencillo. Solo tienes que buscar en tu escritura, normalmente el apartado 3. Tipo de interés. También como: 3. Intereses ordinarios; TERCERO bis. Tipo de interés variable.
Con una redacción así o similar: TERCERA BIS. (Tipo de interés variable). El tipo de interés nominal a aplicar a partir de cada fecha de revisión, estará compuesto por el índice de referencia conocido como “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de entidades…»
¿Por qué es abusivo?
¿Hubieras firmado tu hipoteca si te llegan a ofrecer toda la información, si te hubieran explicado que con el IRPH siempre ibas a pagar más que con otros indices, como el Euribor?
¿Hubieras firmado tu hipoteca si sabes que el Banco de España indicó a los bancos que los préstamos con IRPH debían ir acompañados de un diferencial negativo, cuando a ti te aplican uno positivo?
¿Qué se reclama? ¿Qué puedes conseguir?
Por ejemplo: para una hipoteca de 170.000 euros a devolver en 25 años, con tipo de interés variable de IRPH + 0,8% de diferencial, una familia puede recuperar 38.000€
Es indiferente si tu hipoteca está en pesetas, si hace años que la contrataste o si ya la terminaste de pagar, no existe ningún plazo para reclamar.
Calculadora IRPH
¿Por qué Arriaga Asociados?
Somos el despacho de abogados líder en reclamaciones bancarias, con un equipo de profesionales especializados en reclamar los productos abusivos que vulneran los derechos del consumidor como el índice IRPH.
No te quedes con la duda, llámanos al 900 264 600 y te decimos cuánto puedes recuperar y cómo hacerlo.
*El resultado del cálculo obtenido sobre IRPH no es vinculante para una futura reclamación,dependerá de las circunstancias que sean aplicables a cada caso concreto. La contratación con Arriaga Asociados estará sujeta a un estudio previo de viabilidad y a la Política de conflictos de interés.
*Los datos mostrados son una simulación para una hipoteca de 170.000 € de capital, a 25 años, con tipo de interés variable de IRPH + 0,8% de diferencial. El resultado puede variar en función de cada supuesto en concreto. La contratación del producto está sometida a un estudio previo de viabilidad. En caso de reclamación judicial su resolución dependerá de un Juez.
