C. SUELO
CLÁUSULA SUELO
CLÁUSULA SUELO - Datos
Debes cumplimentar al menos la fecha de la hipoteca, el importe y el plazo para poder ver los resultados.
DATOSDATOS BÁSICOS (?)
Indica la fecha en que firmaste la hipoteca. Se entenderá que la primera cuota se paga el mes siguiente.
F. hipotecaFecha hipoteca (?)
Indíca la fecha en que quieres calcular los importes pagados de más como consecuencia de la cláusula suelo.
F. cálculoFecha cálculo (?)
¿Cuánto pediste prestado, cuál es el principal del préstamo?
ImporteImporte (?)
Indíca cuál es la duración del préstamo en años.
PlazoPlazo (?)
INTERÉS
Selecciona el Euribor que se toma como referencia para calcular el tipo de interés variable. Si lo desconoces, deja el de los 2 meses anteriores. El Euribor de referencia para periodos futuros es el último publicado.
EuriborEuribor (?)
Indica cuál es el incremento que se ha de aplicar al Euribor para determinar el tipo de interés variable.
DiferencialDiferencial (?)
¿Cuál es el tipo de interés fijo inicial, si lo hay?
TI fijoTipo interés fijo (?)
¿Durante cuánto tiempo se aplica el tipo de interés fijo?
PIF añosPzo int.fijo años(?)
¿Durante cuánto tiempo se aplica el tipo de interés fijo, en meses?
PIF mesesPlazo int. fijo (m) (?)
SUELOCLÁUSULA SUELO
Éste es el mínimo tipo de interés que la cláusula suelo obliga a aplicar.
SueloInterés suelo (?)
Resultados
C. SUELO - Resultados
CLÁUSULA SUELO - Resultados
Introduce los anticipos realizados, selecciona el alcance de la nulidad y pulsa "Calcular".

Los resultados pueden no ser exactos y tienen un carácter meramente ORIENTATIVO.

Indica si la cláusula suelo es nula desde el "inicio" de la hipoteca o desde la sentencia de "9-5-13". Lo normal es que lo sea desde el "inicio"
EFECTOS NULIDAD (?)
Importe que se podría recuperar en forma de devolución si se anula cláusula suelo.
A DEVOLVER (?)
Importe que se podría recuperar en forma de menor deuda si se anula la cláusula suelo.
REDUCCIÓN DEUDA (?)
AAAA
AAAAAAA
AAAAA
AAA
AAAAAAA
AAAAAAA
AAAAAAAAA
AAAAAAAAA
AAAAAAAA
Periodo al que se refieren los datos.
PER. (?)
Deuda pendiente al principio del periodo si no se aplica la cláusula suelo.
CAPITAL (?)
Pagos realizados al margen de las cuotas periódicas, de forma voluntaria, con el fín de reducir el plazo (P) o la cuota (C) del préstamo.
ANTICIPO
Pagos realizados al margen de las cuotas periódicas, de forma voluntaria, con el fín de reducir el plazo (P) o la cuota (C) del préstamo.
(?)
Parte de la cuota que se destina a pagar los intereses del préstamo si no se aplica la cláusula suelo.
INTERÉS (?)
Parte de la cuota periódica que se destina a reducir la deuda (capital) si no se aplica la cláusula suelo.
AMORTIZ. (?)
Cuota sin clausula suelo.
CUOTA CORRECTA (?)
Cuota con

cláusula suelo.

CUOTA SUELO (?)
DEVOLVER 
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
CAPITAL ANTICIPOP/C INTERÉS AMORTIZ. C. CORR. C. SUELO
ÚLT. PER. DEUDA PENDIENTE
TOTAL ANTIC.
TOTAL INTERÉS TOTAL AMORTIZ. TOTAL CUOTAS CORRECTAS TOTAL CUOTAS SUELO TOTAL A DEVOLVER 
Acerca de
C. SUELO - Acerca de
CLÁUSULA SUELO - Acerca de

DESCRIPCIÓN

Esta aplicación permite calcular los importes pagados de más debido a la existencia de una cláusula suelo en un préstamo hipotecario a interés fijo y/o variable.

La calculadora distingue la devolución generada desde el inicio del préstamo y la generada a partir del 9-5-2013 (fecha a partir de la cuál el Tribunal Supremo entendía que debe reconocerse la devolución). También calcula la cuantía en que queda reducida la deuda al haberse amortizado de más durante la aplicación de la cláusula suelo. En todo caso, la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 21-12-2016, parece reconocer el derecho a la devolución de todo el importe abonado de más desde el inicio del préstamo.

Puede utilizarse con préstamos en los que se den estas condiciones:

-Concesión a partir de 1999 y con una duración máxima de 35 años.

-Cuotas mensuales postpagables.

-Interés de referencia: Euribor a 12 meses, revisable anualmente.

-Deuda máxima: 600000.


INSTRUCCIONES

1-Introduce los datos de tu hipoteca en la pestaña “DATOS”. Debes indicar al menos la fecha, el importe y el plazo de la hipoteca. Puedes indicar una fecha de cálculo como fecha tope hasta la que se realizarán y mostrarán los cálculos. Si no lo haces se harán los cálculos hasta el último día del préstamo.

2- Pulsa el botón "Calcular" para ver los resultados provisionales.

3-Añade los pagos anticipados en la pestaña “RESULTADOS”, indicando si se han destinado a reducir el plazo (P) de duración del préstamo o la cuota (C).

4- Pulsa otra vez "Calcular" para ver los resultados definitivos.

5- Los resultados aparecen detallados en la pestaña "RESULTADOS"


IMPORTANTE

-Cada vez que se modifican los datos hay que pulsar el botón "Calcular" para actualizar los resultados.

-Puedes obtener ayuda adicional pasando el cursor por encima del símbolo "?"

-Debes hacer clic en el icono del calendario para que se despliegue éste. Después puedes hacer clic en su encabezado para navegar y seleccionar las distintas fechas sin necesidad de utilizar el teclado.


AVISO LEGAL

Esta calculadora ha sido creada por el equipo de Kalkureka. Aunque nos esforzamos por crear las mejores calculadoras online, no podemos garantizar que la información generada por esta calculadora esté libre de errores o sea adecuada a tus circunstancias particulares: sus resultados son meramente orientativos. Por ello, te recomendamos que acudas a profesionales cualificados para obtener un asesoramiento personalizado.

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