En estos días hemos conocido que la Magistrada D.ª Eva Cerón Ripoll del Juzgado de Primera Instancia N.º 8 de Donostia-San Sebastián ha publicado el Auto en el que recoge las 22 preguntas definitivas que va a elevar al TJUE sobre el IRPH. En enero de este año ya nos hicimos eco de esta noticia sobre el IRPH de las hipotecas y esta cuestión prejudicial, pero ahora conocemos las preguntas finales una vez que las partes y el Ministerio Fiscal [...]

Si compraste tu vivienda antes de 2019 y tuviste que pagar todos los gastos del préstamo hipotecario, estás a tiempo de reclamar y recuperar las cantidades. Puedes hacerlo aunque tu hipoteca esté ya cancelada o hayas vendido el inmueble. Antes de la entrada en vigor de la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario en 2019, a la hora de contratar un préstamo hipotecario, las Entidades Financieras obligaban a sus clientes a pagar todos los gastos derivados de la operación. [...]

  Si eres usuario de Tarjeta Revolving de Wizink, probablemente hayas recibido un correo electrónico con el siguiente asunto “Información relevante sobre tus tarjetas Wizink”. La entidad los está enviando para informar a sus clientes sobre los cambios que se producirán en algunas de sus condiciones a partir de junio de 2023. ¿Por qué envía esta comunicación Wizink? Las entidades tienen la obligación de ser transparentes e informar a los clientes de manera suficiente para que puedan entender las condiciones [...]

El Banco de España (BDE) ha publicado esta misma semana una resolución, en la que multa con cinco millones de euros (5.000.000 €) a Ibercaja por haber trasladado datos erróneos al propio Banco de España, para elaborar el índice IRPH de las hipotecas. Una infracción calificada como “grave”, pues con ese comportamiento la propia entidad alteraba el IRPH, y al final esto incidía en el importe final que los consumidores pagaban por su hipoteca. Recordemos que el IRPH es la [...]

La exoneración del pasivo insatisfecho es un derecho que reconoce la legislación española a las personas físicas (empresarias o no empresarias) que no pueden hacer frente a sus obligaciones de pago para liberarlas de ellas. El objetivo es ofrecer una solución eficaz para situaciones de insolvencia siempre que se cumplan los requisitos exigidos para ello. A continuación, mostramos casos reales de personas que se han acogido a Ley de Segunda Oportunidad con éxito, que consideramos interesantes por la especialidad de [...]

Hoy hemos presentado un Recurso de amparo al Tribunal Constitucional contra el auto de la Sala Especial del Tribunal Supremo (TS), constituida conforme al artículo 61 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (en adelante, la Sala 61 LOPJ) del 21 de febrero de 2023, que desestimó el recurso de apelación presentando contra la inadmisión de la querella sobre el IRPH formalizada el 4 de julio de 2022 contra los Magistrados de la Sala Primera del TS. Desde Arriaga Asociados [...]

¿Has sido víctima de un engaño o te falta dinero? ¿Alguien ha entrado con tus datos en tu banca electrónica sin consentimiento y ha realizado compras, transferencias, sacado dinero de cajeros, contratado o duplicado tarjetas de pago o pedido préstamos en tu nombre? Si estás en esta situación debes saber que has sido victima de un caso de phishing o envío de mensajes con fines fraudulentos. El término phishing se refiere precisamente a la “pesca” de datos, contraseñas y cuentas [...]

Los consumidores han recibido hoy con esperanza el fallo clave del TJUE sobre la comisión de apertura de un crédito o de una hipoteca y su abusividad.   El caso se inicia cuando un cliente demandó a CaixaBank para solicitarle la devolución de la comisión de apertura, 850 euros, al considerar abusiva la cláusula. Dos tribunales, en sentencia, dieron la razón al consumidor, pero la entidad recurrió al Tribunal Supremo. El fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) [...]

Si en los últimos cuatro años has vendido, heredado o te han donado un inmueble, ahora tienes la posibilidad de solicitar la devolución del importe que pagaste de Impuesto de Plusvalía. En este artículo te explicamos las novedades en materia de Plusvalía Municipal y porqué puedes reclamar. El impuesto de Plusvalía Municipal El “Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana”, conocido comúnmente como Plusvalía Municipal es un tributo, que como su nombre indica, grava el [...]

Llegan noticias para los afectados por la cláusula IRPH de las hipotecas. Noticias esperanzadoras que confirman una vez más, el mensaje que el Tribunal europeo quiere trasladar a los jueces nacionales respecto a un índice que tiene en vilo a 1 millón de familias en España. En concreto el TJUE se pronuncia manteniendo su postura: los bancos debieron informar a los clientes sobre las consecuencias económicas del IRPH y el los jueces nacionales deben estudiar en cada caso si hubo [...]

Hoy hemos conocido la sentencia íntegra que el pasado 15 de febrero emitió el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en la que desestima un recurso de casación sobre el carácter no usurario del interés remuneratorio de una tarjeta revolving. Desde Arriaga Asociados aclaramos que: Esta Sentencia del Tribunal Supremo no detiene las reclamaciones de los consumidores afectados por deudas perpetuas de tarjetas comercializadas con falta de transparencia. La legislación española establece que las entidades financieras tienen la [...]

El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho (BEPI) permite al deudor librarse y cancelar sus deudas pendientes (tanto privadas como públicas), en el caso de ser insolvente, a través del procedimiento de la Ley de Segunda Oportunidad. Como ya hemos indicado en artículos anteriores, el Mecanismo de Segunda Oportunidad, más conocido como Ley de Segunda Oportunidad (LSO) es la aplicación a particulares o empresarios (autónomos) de los procedimientos propios del concurso de Acreedores para personas jurídicas. El concurso de acreedores [...]

Los ficheros de morosos son bases de datos en las que los acreedores incluyen a aquellas personas que tienen alguna deuda impagada con una empresa, si estás incluido en un fichero puede suponer que otra empresa a la que acudas para comprar un coche, pedir un crédito o contratar un servicio de telefonía, por ejemplo, te lo deniegue por temor a que tampoco le pagues. Por eso es tan importante no estar incluido en un fichero de morosos para que [...]

Estamos cerca de que el Tribunal Supremo despeje todas las dudas sobre la fecha que limitará la reclamación a los contribuyentes que pagaron el Impuesto de Plusvalía Municipal injustamente. La clave es saber si podrán reclamar hasta la fecha en que se dictó la sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de octubre de 2021, que declaraba el impuesto nulo por inconstitucional, si en cambio la fecha límite se amplía a la de publicación de dicha sentencia en el BOE, el [...]

¿Tienes una tarjeta revolving? Es la nueva tarjeta de moda. Se ha convertido en una de las tarjetas de crédito más vendidas por todos los bancos, que pone a disposición del cliente dinero fácil y rápido, y cuya devolución queda aplazada en cómodas cuotas. Pero, cuidado, no siempre sus condiciones resultan tan ventajosas. Cuentan con un sistema de pago aplazado, mediante el cual todas las disposiciones y compras que haga el usuario de la tarjeta quedan fraccionados y aplazados, pero [...]

Los Seguros de Vida en Hipotecas y Préstamos Tras más de un década en la que los tipos de interés han sido muy bajos, tanto de los préstamos personales como de las hipotecas, son muchas las entidades financieras que han intentado maximizar sus beneficios mediante la obligación a sus clientes de contratar un seguro (o varios) como condicionante para la concesión de un préstamo.   ¿Es obligatorio contratar un Seguro de Vida? La respuesta es sencilla: No. Ni la ley [...]

La Ley de Segunda Oportunidad es el procedimiento legal que ayuda a las personas que se encuentran en situación de insolvencia, ofreciendo herramientas fundamentales para que particulares y autónomos puedan negociar sus deudas y cancelarlas. En este artículo desgranamos los pros y también los contras, de acogerse a un mecanismo creado para que los afectados puedan volver a comenzar sin deudas. ¡Vamos a verlos uno a uno! Pros de acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad La situación de cada [...]

¡Estamos de enhorabuena! El pasado 13 de enero de 2023 conocimos la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia 23 de Zaragoza, que da la razón a íntegramente a nuestro cliente ante la demanda interpuesta por Arriaga Asociados. En el procedimiento, iniciado en abril de 2022, se solicitaba la NULIDAD DE LA CLÁUSULA RELATIVA AL SEGURO DE VIDA VINCULADO A LA HIPOTECA. El Juzgado, al estimar la demanda, condena al Banco a abonar al cliente más de 8.000€ pagados [...]

Desde Arriaga Asociados seguimos defendiendo el derecho que tienen los consumidores a acceder a la Justicia y a un proceso sin demoras, por lo que presentamos una queja ante el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) por la supresión de fechas de juicio en los Juzgados de Murcia y en la Audiencia Provincial de Sevilla. Mientras que en Murcia el retraso en las demandas acumulado es de más de 8 meses, en la ciudad andaluza la media de tiempo que [...]

Llegan buenas noticias para los afectados por el IRPH hipotecario. Un juzgado de Donostia eleva una nueva cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, expresando sus dudas sobre la interpretación del Tribunal Supremo a favor de las entidades. Está claro que los afectados y también los jueces, necesitan una solución definitiva sobre la interpretación de la jurisprudencia en torno al índice de hipoteca IRPH, por lo que en los últimos tiempos está habiendo movimientos. Este índice cada [...]