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Home / Blog Arriaga y Asociados
22 · 7 · 2021

Las Multas del Estado de Alarma son Nulas y se pueden Reclamar

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Tribunal Constitucional ha declarado nulas las restricciones de derechos que se llevaron a cabo por el Gobierno de Pedro Sánchez durante el tiempo en que estuvo vigente el estado de alarma. En concreto, ha declarado inconstitucional las medidas que se adoptaron respecto a la libertad de circulación de personas y vehículos en espacios y vías públicas, así como las medidas restrictivas en el ámbito de la actividad comercial, cultural, recreativa y las relacionadas con la hostelería y restauración. Según [...]

15 · 7 · 2021

Todo sobre la pareja de hecho en España

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

¿Realmente sabemos que es ser pareja de hecho? ¿Es como estar casado? Antes de comenzar a hablarles sobre este tema, debemos dejar claras las diferencias existentes entre ser pareja de hecho y contraer matrimonio. Diferencias entre pareja de hecho y matrimonio 1.-Regulación. Debemos partir del origen de que cada Comunidad Autónoma regulará los requisitos en las normas establecidas. Esta sería la primera de nuestras diferencias entre parejas de hecho y el matrimonio, pues al contrario que esta figura, la pareja [...]

2 · 7 · 2021

El Supremo confirma la Nulidad de una Cláusula Suelo a un No Consumidor

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  El pasado 16 de junio de 2021 el Tribunal Supremo inadmitía un recurso de casación interpuesto por el banco, Caja Laboral Popular, frente a una sentencia de cláusula suelo, y lo importante de esta inadmisión es que, con ella, el Tribunal Supremo confirma de nuevo la nulidad de una cláusula suelo de 3,50% que se impuso a un “no Consumidor”, un negocio de zapatería, en su contrato de préstamo. Hasta este momento, el Tribunal Supremo había declarado la nulidad [...]

25 · 6 · 2021

Cómo reclamar los gastos de hipoteca con Arriaga Asociados en 2021. Es muy sencillo.

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Los gastos de hipoteca son aquéllas facturas que pagaste en el momento de formalizar tu préstamo hipotecario. El banco, en su momento, decidió unilateralmente que los pagaras tú, introduciendo una cláusula en el contrato de la que seguramente no fuiste informado y que casi seguro no negociaste. La realidad es que la parte más interesada en que se registre la escritura hipotecaria es precisamente la entidad bancaria.  Ante el aluvión de reclamaciones que recibió la banca por esta cláusula abusiva, [...]

18 · 6 · 2021

La Separación

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Cuando una pareja no funciona, los cónyuges pueden optar por la separación o el divorcio. Las dudas sobre los efectos concretos de la separación son muy frecuentes y es habitual confundir ambos términos. Si bien el número de divorcios en España crece continuamente y el de separaciones decrece, es importante conocer las implicaciones de uno y otro para tomar la decisión más adecuada a las circunstancias personales. ¿Qué es la Separación? La separación es el cese de la vida matrimonial de [...]

9 · 6 · 2021

Sentencias más Importantes sobre el IRPH en Hipotecas

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

IRPH son las siglas del “Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios”, el segundo tipo de interés más aplicado en España después del Euribor. Muchas familias no supieron que su hipoteca estaba referenciada al IRPH hasta que, con la bajada del Euribor, no vieron bajar sus cuotas mensuales. Llegaron entonces las primeras demandas y no se hicieron esperar las sentencias que declaraban nulo el IRPH por abusivo y poco transparente. Contra todo pronóstico, el 22 de noviembre de 2017, el Tribunal Supremo fallaba a [...]

3 · 6 · 2021

Sentencias Sobre Tarjetas Revolving

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Tras la sentencia del Tribunal Supremo del 4 de marzo del 2020 sobre una Tarjeta Revolving en la que condena la usura de esta modalidad de crédito, las denuncias no han parado crecer en el último año. Recordemos que las tarjetas revolving, no permiten el pago de lo dispuesto de una sola vez al mes siguiente, como las de crédito más comunes, sino que pagas en cuotas, los famosos "cómodos plazos", por lo general muy pequeñas. Esto supone generar una deuda pendiente [...]

27 · 5 · 2021

Sentencias del TS sobre pactos banco-cliente en Cláusula Suelo tras la sentencia de TJUE

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Se entiende por novación de hipoteca con cláusula suelo, aquéllas hipotecas en las que banco y cliente llegaron a un acuerdo ofrecido por el banco y que suponía reducir o anular la cláusula del contrato a cambio de renunciar al cobro de cantidades pagadas con anterioridad a la sentencia y/o a la renuncia de acciones legales por parte del hipotecado. Estos pactos los ofreció el banco tras la sentencia del Supremo y antes de que el tribunal europeo reconociera la [...]

21 · 5 · 2021

El Usufructo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

¿Qué es usufructo? Significado de usufructo. En este artículo vamos a referirnos al usufructo dando respuestas a algunas de las cuestiones más usuales sobre esta figura jurídica: qué es el usufructo o cómo se calcula el usufructo… En cuanto a su significado  y a modo de introducción debemos definir de forma muy sencilla que se trata del derecho de disfrute de una cosa ajena. Podemos matizar esta definición acudiendo al Código Civil, el cual dispone en su artículo 467 lo siguiente: [...]

14 · 5 · 2021

Todo sobre el Arrendador y el Arrendatario en 2021

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  De forma coloquial, le damos nombre de casero al que alquila su inmueble y llamamos inquilino al que lo alquila, pero, los términos jurídicos de las partes implicadas en un contrato de arrendamiento o alquiler son arrendador y arrendatario. ¿Quién es el arrendador? El arrendador o casero es el propietario de un bien inmueble que, a través de un contrato de arrendamiento , se compromete a arrendar la totalidad o una parte del inmueble a otra persona para su [...]

7 · 5 · 2021

Sentencias tras la aplicación del RGPD

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  Tanto el Reglamento General de Protección de Datos europeo como la Ley Orgánica de Protección de Datos española nacieron con el fin de preservar la intimidad de los ciudadanos en el uso que hacen las empresas de sus datos. Con especial atención en el ámbito de las nuevas tecnologías e Internet. Ley Orgánica de Protección de Datos Personales 15/1999 de 13 de diciembre, apareció para dar un marco legal en nuestro país a la Directiva 45/96 de la Comunidad [...]

29 · 4 · 2021

La Plusvalía Municipal por Herencia

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Antes de tratar cualquiera de los temas relevantes sobre las llamadas Plusvalías, debemos de empezar, por su definición, pues bien a la pregunta ¿Qué es la Plusvalía Municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)? En sentido estricto, la llamada Plusvalía es un impuesto exclusivo de los municipios, de naturaleza directa, objetivo, real, de devengo instantáneo y cuya gestión corresponde también en exclusiva a los ayuntamientos, que grava el incremento de valor que [...]

9 · 4 · 2021

Derechos de la Pareja de Hecho en España

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

La pareja de hecho es la unión de dos personas de distinto sexo o el mismo que conviven de forma pública y estable, con intereses comunes en el desarrollo de una vida familiar, pero que no han contraído matrimonio. El ordenamiento jurídico español reconoce ciertos derechos a las parejas que se encuentran en esta situación jurídica y los recogemos en este post. Derechos que se tienen como pareja de hecho Las parejas de hecho y los matrimonios comparten algunos derechos, pero [...]

31 · 3 · 2021

Diferencias entre Divorcio y Separación

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) recientemente publicados, un total de 95.060 parejas españolas se divorciaron, separaron o solicitaron la nulidad en el año 2020, un 13,3% menos que en el año anterior. En concreto, las 54.960 demandas de divorcio de común acuerdo en 2020 fueron un 11,4% menos que las de 2019; las 36.090 demandas de divorcio contencioso, un 15,7% menos; las 2.697 de separación consensuada, un 16% menos; y las 1.235 de separación contenciosa, un 18,3% [...]

26 · 3 · 2021

Todo sobre el Convenio Regulador

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El convenio regulador es el documento en el que los cónyuges acuerdan las consecuencias personales y patrimoniales de una separación o divorcio. Su contenido se pacta de mutuo acuerdo y es de obligado cumplimiento después de la ruptura matrimonial. Precisamente por resultar obligatorio, el contenido del convenio regulador es muy importante. Establece relevantes derechos y obligaciones a largo plazo, y por eso, aunque no sea obligatorio, es conveniente contar con un abogado especialista en divorcios. ¿Qué es el convenio regulador? El convenio regulador es el documento [...]

18 · 3 · 2021

Causas y formas de desheredar a un hijo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Sólo hay unos supuestos legales reconocidos en el Código Civil por los que se puede desheredar a un hijo. Nos contaba un cliente hace tiempo que le gustaría haber vivido en Estados Unidos para poder, sencillamente y sin complicaciones, desheredar a su hijo. A veces, la vida nos pone en estas tesituras, nada agradables para nadie. Y aunque es cierto que en Estados Unidos, una persona puede hablar con un abogado y excluir de su testamento a sus hijos, en [...]

4 · 3 · 2021

Sentencias más Relevantes sobre Plusvalia Municipal

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Como ya hemos detallado en posts anteriores, la Plusvalía Municipal es un impuesto que grava el incremento de valor de un inmueble urbano y que gestionan íntegramente los Ayuntamientos de forma voluntaria. Este impuesto recae sobre las transmisiones de bienes inmuebles por venta o por herencia o donación. Tiene su base legal en la Ley de Haciendas Locales que aplica a todo el territorio español y en las ordenanzas Municipales de los Ayuntamientos. Para calcularlo, toman como referencia el valor catastral en el momento [...]

9 · 2 · 2021

La Sentencia del Supremo sobre Plusvalía de Diciembre de 2020

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Tribunal Supremo mediante sentencia declara nula la liquidación de la plusvalía municipal cuando la cuota coincide con la riqueza gravable, es decir, pese a haber ganancia en la transmisión, la cantidad a pagar coincide o supera a la ganancia, es por esto que la liquidación de la plusvalía es nula. Cierto es que no compete al Tribunal Supremo determinar, y mucho menos a fijar de manera general, qué porcentaje de incremento de valor podría coincidir con la cuota tributaria [...]

Con independencia del medio de transporte elegido por el pasajero, éste tendrá derecho a elegir entre un transporte alternativo en condiciones comparables tan pronto como sea posible o, a la cancelación del billete sin coste, si bien, en ningún caso el transportista vendrá obligado al pago de indemnización como consecuencia de las posibles cancelaciones o retrasos que se hayan producido estos días, al ser la causa de la incidencia una causa meteorológica adversa, ajena a su voluntad y considerada circunstancia [...]

26 · 1 · 2021

Zona Catastrófica tras Filomena ¿Qué supone?

Autor: Maria Serrano

Desde que Filomena pasara por nuestro país y tras los numerosos daños causados por el temporal, no hemos oído otra cosa que la declaración de nueve comunidades y, en especial la Comunidad de Madrid como de zona catastrófica, actualmente conocidas como “zonas afectada gravemente por emergencia de protección civil”. Esta declaración afecta a Principado de Asturias, Castilla y León, Castilla la Mancha, Andalucía, Aragón, Madrid, La Rioja y Navarra tras la solicitud al Gobierno dentro del plazo legal estipulado al [...]

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