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Home / Blog Arriaga y Asociados
4 · 8 · 2020

Todo sobre la Condición Resolutoria

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

La condición resolutoria en un pacto introducido por las partes en el contrato de compraventa por el cual acuerdan que si se incumple el pago por parte del comprador, se resuelve la venta, es decir se extingue. El inmueble vuelve a ser propiedad del vendedor y no del comprador. La condición resolutoria está recogida en el Artículo 1.504 del Código Civil en la que se detallan las obligaciones del comprador ante un contrato. En caso de que por incumplimiento, se [...]

31 · 7 · 2020

Las Claves del Divorcio Contencioso

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

¿Qué es el divorcio contencioso? Un divorcio es la disolución del vínculo matrimonial, cuyo principal efecto es que esa relación deje de existir y, en consecuencia, que los ex-cónyuges puedan volver a casarse por lo civil si así lo desean. Otro de los efectos que produce es que ya no existan las obligaciones y derechos que se habían generado en el momento de formalizarse el matrimonio y durante la vigencia del mismo. No obstante, las obligaciones y derechos en relación [...]

23 · 7 · 2020

La Sentencia del TJUE sobre Gastos de Hipoteca de julio de 2020

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

La reciente sentencia del TJUE sobre gastos hipotecarios, marca un reparto más justo sobre quién ha de pagarlos. Europa vuelve a defender a los consumidores dictaminando que los gastos de hipoteca vinculados a cláusulas declaradas abusivas deberán ser reembolsados a los consumidores «salvo que las disposiciones de Derecho nacional aplicables en defecto de tal cláusula impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos». Con esto viene a desdecir al Tribunal Supremo que estaba [...]

20 · 7 · 2020

Guía del Impuesto de Sucesiones en España

Autor: Equipo Arriaga

Qué es el Impuesto de Sucesiones En esta guía vamos a conocer las cuestiones fundamentales sobre el Impuesto de Sucesiones (o impuesto de sucesión y parte del Impuesto de Sucesiones y Donaciones). Dicho impuesto es aquel que grava la transmisión mortis causa, es decir, aquellas  transmisiones de bienes o derechos que han sido adquiridos por herencia. Los personas obligadas a liquidar o pagar este impuesto son los beneficiaros de las transmisiones gravadas, es decir, las personas que han adquirido estos [...]

16 · 7 · 2020

Sentencias más relevantes sobre casos de cláusula suelo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Los afectados empezaron a darse cuenta de que algo pasaba con su hipoteca cuando el Euribor bajó a mínimos históricos y sin embargo su cuota mensual no bajaba. Esto era precisamente por tener cláusula suelo. Una cláusula que incluyeron los bancos con el objetivo de asegurarse un mínimo a recibir en el caso de que el índice de referencia bajase mucho. Este es el motivo por el que muchos hipotecados no se han podido beneficiar del todo de la bajada [...]

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha hecho pública el 9 de julio de 2020 su sentencia sobre pactos novatorios de cláusula suelo y es favorable para los consumidores. Deja claro que debe someterse al control de transparencia por parte de los jueces españoles los pactos novatorios en materia de cláusula suelo con renuncia a acciones legales. Esta resolución afecta directamente a los pactos de cláusulas suelo así como a otros pactos y transacciones que los bancos imponen [...]

25 · 6 · 2020

El Plazo para Reclamar las Acciones del Banco Popular se alarga hasta el 28 de Agosto

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declaró el estado de alarma para la gestión de la crisis ocasionada por el COVID-19, estableció en su Disposición Adicional Cuarta que “los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos quedarán suspendidos durante el plazo de vigencia de estado de alarma y, en su caso, de las prórrogas que se adoptaren”. Posteriormente, el Real Decreto 537/2020, de 22 de mayo derogó la Disposición Adicional Cuarta [...]

24 · 6 · 2020

¿Qué es un proindiviso?

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Hemos escuchado muchas veces el término proindiviso en casos de divorcios y separaciones y sobre todo en herencias. Parece que se trata de algo indivisible pero ¿qué es exactamente? Es la expresión jurídica que define el hecho de que un bien o un derecho pertenezca a más de una persona. De esta manera, ninguno de los propietarios tiene el derecho de propiedad total. Es el caso de tres hermanos que hereden de sus padres la vivienda familiar o de una pareja [...]

17 · 6 · 2020

La custodia compartida en España

Autor: María Bueno

Cada familia es única y las situaciones que se pueden crear dentro de ellas, pueden ser diferentes en cada caso. Sin embargo, en toda ruptura matrimonial ya sea separación o divorcio, siempre encontramos algo en común… intentar salvaguardar de la mejor forma los derechos de nuestros hijos. Todos hemos tenido amigos cercanos o familiares que han sufrido una ruptura matrimonial y, cuando llegas a la separación teniendo hijos, la pregunta más habitual es ¿con qué progenitor se quedarán? Cada vez [...]

10 · 6 · 2020

Teletrabajo y Protección de Datos

Autor: Carlos Sánchez Oliver

El teletrabajo ha venido para quedarse. Éste es un concepto que cada vez se encuentra más presente en las empresas. Permite una mayor conciliación a los empleados y reduce los costes de las empresas. Además, en situaciones como la vivida con el Covid-19 se hace indispensable en los planes de continuidad de negocio de las empresas. Gracias a las nuevas tecnologías, la presencia del trabajador en las oficinas de la empresa ya no es siempre necesaria, pudiendo desarrollar sus tareas [...]

5 · 6 · 2020

Reconocimiento Facial de Alumnos en los Exámenes

Autor: Carlos Sánchez Oliver

Llegan los períodos de exámenes para los alumnos. En tiempos de confinamiento no es posible acudir físicamente a realizar los exámenes de la manera tradicional. Por ello se plantean nuevas formas de evaluación online, siendo necesario verificar fehacientemente la identidad de los alumnos que las realizan. Una de las alternativas existentes es el uso de aplicaciones y sistemas de reconocimiento facial de los alumnos, que permita identificarlo, evitar suplantaciones o detectar que el alumno no abandona la evaluación. En este [...]

28 · 5 · 2020

Seguros de Vida en Hipotecas y/o Préstamos ¿Es Obligatorio Contratarlos?

Autor: Gorka Goicoechea Galarreta

Los Seguros de Vida en Hipotecas y Préstamos En el contexto actual (ya va camino de consolidar una década así) de tipos de interés muy bajos, donde los préstamos personales y por ende, mucho menos los del mercado hipotecario, son muchas las entidades financieras que han intentado maximizar sus beneficios mediante la obligación a sus clientes de contratar un seguro (o varios) como condicionante para la concesión de un préstamo.   ¿Es obligatorio contratar un Seguro de Vida? La respuesta [...]

26 · 5 · 2020

Sentencia Favorable a un No Consumidor por Cláusula Suelo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El pasado 11 de marzo,  el Tribunal Supremo, dictó la sentencia 168/2020, a través de la cual abre aun más si cabe la puerta, a las reclamaciones en materia de cláusulas suelo padecidas por no consumidores. Así, siguiendo la estela iniciada con su sentencia de 21 de enero de 2019, en la que declaró nula la cláusula suelo impuesta por una entidad financiera en un préstamo hipotecario destinado a la compra de un local comercial para fijar un establecimiento de [...]

18 · 5 · 2020

IRPH: Sentencia Ganada por Arriaga Asociados tras el Fallo del TJUE

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

¡Estamos de Enhorabuena! El Juzgado de Primera Instancia n.º 2 Bis de Jaén ha dictado sentencia declarando la nulidad de las cláusulas de gastos hipotecarios, vencimiento anticipado, cláusula suelo e índice IRPH al ser consideras abusivas en un préstamo suscrito entre la entidad bancaria y un consumidor. En lo que respecta a la nulidad del índice IRPH, siguiendo las líneas marcadas por la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fecha 3 de marzo de 2020, [...]

Poco a poco se van retirando las medidas de confinamiento, con la consiguiente vuelta a la actividad económica y laboral, no sin aplicar las necesarias medidas de prevención para evitar nuevos contagios de Covid-19. Una medida que está tomando relevancia en medios y sobre la que nos están llegando consultas es la posibilidad de tomar la temperatura a los ciudadanos en centros de trabajo, locales y superficies comerciales. Veamos qué debemos tener en cuenta. La AEPD ha emitido distintos documentos, [...]

Se está convirtiendo en un procedimiento habitual, que los miembros y Fuerzas de seguridad del Estado, a la hora de tomar los datos de un ciudadano lo hagan mediante la realización de una fotografía a su Documento Nacional de Identidad. Este tipo de actuación ha hecho que nos lleguen consultas sobre su legalidad. Primero debemos señalar que las FyCSE pueden tratar nuestros datos personales para la prevención, investigación, detección o enjuiciamiento de infracciones penales y para el desempeño de las [...]

29 · 4 · 2020

Qué son los Gastos de Subrogación de Hipoteca y Cómo Reclamarlos

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

En ocasiones vemos que otros bancos ofrecen hipotecas con condiciones más beneficiosas que las nuestras, o simplemente querrías cambiar de banco porque no consideramos que nos traten suficientemente bien ¿qué pasa si quieres cambiar de banco pero tienes la hipoteca con el que estás actualmemte? Para eso está la subrogación de la hipoteca, que es un trámite por el cual puedes cambiar condiciones de tu hipoteca sin tener que cancelarla y formalizar una nueva. Los casos más frecuentes son la [...]

23 · 4 · 2020

La Ley de Segunda Oportunidad en 2020

Autor: Nuria Fanego

En este post vamos a dar las claves sobre la Ley 25/2015, del 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. Que activa un proceso administrativo que sirve de ayuda a particulares y autónomos para negociar con los acreedores.   Deudas de particulares y autónomos antes de la Ley Anterior a esta Ley, en España solo existía la Ley Concursal , que amparaba solo a empresas con deuda pendiente y cuya [...]

17 · 4 · 2020

¿Qué es la herencia legítima?

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

La legítima es esa parte de la herencia sobre la que el causante de la misma no puede decidir libremente. Supone un tercio del total a heredar y está destinada a los familiares más directos. La herencia legítima La herencia se divide en tres partes: Legítima Mejora Libre disposición Cada una de estas partes representa un tercio de la herencia. La legítima es ese tercio del que no se puede disponer de manera libre por estar reservada, por ley, la [...]

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