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Home / Blog Arriaga y Asociados
14 · 5 · 2021

Todo sobre el Arrendador y el Arrendatario en 2021

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  De forma coloquial, le damos nombre de casero al que alquila su inmueble y llamamos inquilino al que lo alquila, pero, los términos jurídicos de las partes implicadas en un contrato de arrendamiento o alquiler son arrendador y arrendatario. ¿Quién es el arrendador? El arrendador o casero es el propietario de un bien inmueble que, a través de un contrato de arrendamiento , se compromete a arrendar la totalidad o una parte del inmueble a otra persona para su [...]

7 · 5 · 2021

Sentencias tras la aplicación del RGPD

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  Tanto el Reglamento General de Protección de Datos europeo como la Ley Orgánica de Protección de Datos española nacieron con el fin de preservar la intimidad de los ciudadanos en el uso que hacen las empresas de sus datos. Con especial atención en el ámbito de las nuevas tecnologías e Internet. Ley Orgánica de Protección de Datos Personales 15/1999 de 13 de diciembre, apareció para dar un marco legal en nuestro país a la Directiva 45/96 de la Comunidad [...]

29 · 4 · 2021

La Plusvalía Municipal por Herencia

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Antes de tratar cualquiera de los temas relevantes sobre las llamadas Plusvalías, debemos de empezar, por su definición, pues bien a la pregunta ¿Qué es la Plusvalía Municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)? En sentido estricto, la llamada Plusvalía es un impuesto exclusivo de los municipios, de naturaleza directa, objetivo, real, de devengo instantáneo y cuya gestión corresponde también en exclusiva a los ayuntamientos, que grava el incremento de valor que [...]

23 · 4 · 2021

Sentencia Favorable a un No Consumidor por Cláusula Suelo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  Desde Arriaga Asociados queremos compartir nuestros éxitos con vosotros. El pasado 25 de marzo, obtuvimos una resolución estimatoria en materia de cláusula suelo, en la defensa de un no consumidor. Como sabéis, somos especialistas es derechos del consumidor, pero algunas empresas han confiado en nosotros por estar especializados en derecho bancario y vamos cosechando logros en esta área. La Audiencia Provincial de Madrid declara la nulidad de una cláusula suelo impuesta a un no consumidor La resolución, dictada por [...]

15 · 4 · 2021

Sentencias más Importantes sobre el IRPH en Hipotecas

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

IRPH son las siglas del “Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios”, el segundo tipo de interés más aplicado en España después del Euribor. Muchas familias no supieron que su hipoteca estaba referenciada al IRPH hasta que, con la bajada del Euribor, no vieron bajar sus cuotas mensuales. Llegaron entonces las primeras demandas y no se hicieron esperar las sentencias que declaraban nulo el IRPH por abusivo y poco transparente. Contra todo pronóstico, el 22 de noviembre de 2017, el Tribunal Supremo fallaba a [...]

9 · 4 · 2021

Derechos de la Pareja de Hecho en España

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

La pareja de hecho es la unión de dos personas de distinto sexo o el mismo que conviven de forma pública y estable, con intereses comunes en el desarrollo de una vida familiar, pero que no han contraído matrimonio. El ordenamiento jurídico español reconoce ciertos derechos a las parejas que se encuentran en esta situación jurídica y los recogemos en este post. Derechos que se tienen como pareja de hecho Las parejas de hecho y los matrimonios comparten algunos derechos, pero [...]

31 · 3 · 2021

Diferencias entre Divorcio y Separación

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) recientemente publicados, un total de 95.060 parejas españolas se divorciaron, separaron o solicitaron la nulidad en el año 2020, un 13,3% menos que en el año anterior. En concreto, las 54.960 demandas de divorcio de común acuerdo en 2020 fueron un 11,4% menos que las de 2019; las 36.090 demandas de divorcio contencioso, un 15,7% menos; las 2.697 de separación consensuada, un 16% menos; y las 1.235 de separación contenciosa, un 18,3% [...]

26 · 3 · 2021

Todo sobre el Convenio Regulador

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El convenio regulador es el documento en el que los cónyuges acuerdan las consecuencias personales y patrimoniales de una separación o divorcio. Su contenido se pacta de mutuo acuerdo y es de obligado cumplimiento después de la ruptura matrimonial. Precisamente por resultar obligatorio, el contenido del convenio regulador es muy importante. Establece relevantes derechos y obligaciones a largo plazo, y por eso, aunque no sea obligatorio, es conveniente contar con un abogado especialista en divorcios. ¿Qué es el convenio regulador? El convenio regulador es el documento [...]

18 · 3 · 2021

Causas y formas de desheredar a un hijo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Sólo hay unos supuestos legales reconocidos en el Código Civil por los que se puede desheredar a un hijo. Nos contaba un cliente hace tiempo que le gustaría haber vivido en Estados Unidos para poder, sencillamente y sin complicaciones, desheredar a su hijo. A veces, la vida nos pone en estas tesituras, nada agradables para nadie. Y aunque es cierto que en Estados Unidos, una persona puede hablar con un abogado y excluir de su testamento a sus hijos, en [...]

4 · 3 · 2021

Sentencias más Relevantes sobre Plusvalia Municipal

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Como ya hemos detallado en posts anteriores, la Plusvalía Municipal es un impuesto que grava el incremento de valor de un inmueble urbano y que gestionan íntegramente los Ayuntamientos de forma voluntaria. Este impuesto recae sobre las transmisiones de bienes inmuebles por venta o por herencia o donación. Tiene su base legal en la Ley de Haciendas Locales que aplica a todo el territorio español y en las ordenanzas Municipales de los Ayuntamientos. Para calcularlo, toman como referencia el valor catastral en el momento [...]

18 · 2 · 2021

Sentencias del TS sobre pactos banco-cliente en Cláusula Suelo tras la sentencia de TJUE

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea publicaba el 9 de julio de 2020 su sentencia sobre pactos novatorios de cláusula suelo y era favorable para los consumidores. Dejó claro que debía someterse al control de transparencia por parte de los jueces españoles los pactos novatorios en materia de cláusula suelo con renuncia a acciones legales. Esta resolución afectaba directamente a los pactos de cláusulas suelo así como a otros pactos y transacciones que los bancos imponen a los [...]

9 · 2 · 2021

La Sentencia del Supremo sobre Plusvalía de Diciembre de 2020

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Tribunal Supremo mediante sentencia declara nula la liquidación de la plusvalía municipal cuando la cuota coincide con la riqueza gravable, es decir, pese a haber ganancia en la transmisión, la cantidad a pagar coincide o supera a la ganancia, es por esto que la liquidación de la plusvalía es nula. Cierto es que no compete al Tribunal Supremo determinar, y mucho menos a fijar de manera general, qué porcentaje de incremento de valor podría coincidir con la cuota tributaria [...]

Con independencia del medio de transporte elegido por el pasajero, éste tendrá derecho a elegir entre un transporte alternativo en condiciones comparables tan pronto como sea posible o, a la cancelación del billete sin coste, si bien, en ningún caso el transportista vendrá obligado al pago de indemnización como consecuencia de las posibles cancelaciones o retrasos que se hayan producido estos días, al ser la causa de la incidencia una causa meteorológica adversa, ajena a su voluntad y considerada circunstancia [...]

26 · 1 · 2021

Zona Catastrófica tras Filomena ¿Qué supone?

Autor: Maria Serrano

Desde que Filomena pasara por nuestro país y tras los numerosos daños causados por el temporal, no hemos oído otra cosa que la declaración de nueve comunidades y, en especial la Comunidad de Madrid como de zona catastrófica, actualmente conocidas como “zonas afectada gravemente por emergencia de protección civil”. Esta declaración afecta a Principado de Asturias, Castilla y León, Castilla la Mancha, Andalucía, Aragón, Madrid, La Rioja y Navarra tras la solicitud al Gobierno dentro del plazo legal estipulado al [...]

19 · 1 · 2021

Temporal Filomena: Consecuencias de la Gran Nevada

Autor: Maria Serrano

Tras el paso de Filomena por nuestro país y lejos de la bonita estampa nevada de la ciudad, el temporal ha dejado a su paso importantes daños causados por la nieve y el hielo. La pregunta que todos nos hacemos en este momento es ¿quién se hace cargo de los daños causados por el temporal? ¿Qué cubre nuestro seguro? ¿Qué podemos reclamar? Reclamación a tu Compañía de Seguros Si Filomena nos ha causado daños en nuestra vivienda, local, automóvil... lo [...]

12 · 1 · 2021

Cómo reclamar los gastos de hipoteca con Arriaga Asociados en 2021 es muy sencillo

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Los gastos de hipoteca son aquéllas facturas que pagaste en el momento de formalizar tu préstamo hipotecario. El banco, en su momento, decidió unilateralmente que los pagaras tú, introduciendo una cláusula en el contrato de la que seguramente no fuiste informado y que casi seguro no negociaste. La realidad es que la parte más interesada en que se registre la escritura hipotecaria es precisamente la entidad bancaria.  Ante el aluvión de reclamaciones que recibió la banca por esta cláusula abusiva, [...]

11 · 12 · 2020

IRPH: Sentencias Ganadas por Arriaga Asociados tras el Controvertido Fallo del TJUE

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

  El pasado 12 de noviembre se publicaron las sentencias de 21 de octubre de 2020, dictadas por el Pleno del Tribunal Supremo en materia de IRPH. Desgraciadamente, en dichas sentencias, de nuevo el Tribunal Supremo resuelve en contra de los intereses de los consumidores, desoyendo los dictados marcados por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea el pasado 3 de marzo. Sentencia del TJUE sobre IRPH Según el Tribunal europeo, el IRPH debía ser sometido a control de [...]

26 · 11 · 2020

El Impuesto de Sucesiones en Asturias

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es un impuesto de naturaleza directa y subjetiva que grava los incrementos patrimoniales obtenidos a título lucrativo por personas físicas. La obligación del pago de este impuesto está recogido en la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que es una ley general tributaria de ámbito nacional y las modificaciones posteriores están recogidas en el Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el [...]

18 · 11 · 2020

Indemnizaciones por siniestro total en vehículos – El TS se pronuncia

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

El Tribunal Supremo ha establecido mediante sentencia cómo resarcir los daños de un vehículo siniestrado cuando el coste de reparación excede su valor de mercado. Te contamos cómo ha fijado esta indemnización que no va destinada a enriquecer a la víctima sino a reparar el daño ocasionado. ¿Qué dice la sentencia del Supremo? El Alto Tribunal declara en Pleno, en su Sentencia 420, de fecha 14 de julio de 2020 que, para indemnizar un vehículo siniestrado cuyo coste de reparación [...]

12 · 11 · 2020

Cúando se puede desheredar a un hijo por desatención

Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez

Durante el tiempo que ha durado el confinamiento, muchos de nuestros mayores se han sentido desatendidos por sus hijos. Una de las consecuencias de este abandono ha sido que cuando han podido salir a la calle han acudido a asesorarse sobre las posibilidades de desheredar a sus hijos. El incremento de las consultas sobre desheredación ha sido de más del 239% respecto al mismo periodo del año anterior. En nuestro país, en los territorios de derecho común la ley obliga [...]

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