Eliminar la cláusula suelo de su hipoteca es posible
Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga RemirezSi su hipoteca contempla una cláusula suelo, debe saber que la vía judicial es el camino para eliminarla. En Arriaga Asociados le ofrecemos la posibilidad de deshacerse del abuso que muchas entidades bancarias han ejercido sobre los clientes con una cláusula que, a pesar de no ser contraria a la ley, sí lo es por su carácter abusivo y cuando las entidades no informan de su existencia. El abuso ha sido extendido y generalizado; casi todas las entidades bancarias han establecido un suelo en sus hipotecas en algún momento.
Denuncie si su hipoteca incorpora cláusula suelo.
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Es evidente la falta de transparencia de las entidades que contienen esta cláusula, abusiva a todas luces, y que nunca dieron a sus clientes la información adecuada sobre ellas, enmascarándolas bajo otras denominaciones en los contratos hipotecarios. Debe saber que anular la cláusula suelo de su hipoteca es posible si acude a la vía judicial.
El problema fundamental es la actitud de los empleados de las entidades bancarias, que nunca fueron claros con unas cláusulas abusivas para el cliente camufladas bajo epígrafes como “límites a la aplicación del interés variable”, “límite de la variabilidad” o “tipo de interés variable”. Cinco o seis líneas que implican que el interés al que estamos sujetos nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado y que se traduce en un mínimo obligado a pagar en las cuotas de nuestra hipoteca aunque los intereses ordinarios acordados con la entidad estén por debajo.
El Tribunal Supremo ratificó la nulidad de las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios hace ahora un año y Bruselas se pronunció en los mismos términos. Se establece que la cláusula suelo es legal, pero si no es transparente en el contrato o ha sido aplicada de forma desproporcionada puede ser declarada nula por los juzgados. Pese a todo, hay entidades bancarias que pretenden seguir engañando a los clientes que firman sus hipotecas, en las que continúan incluyendo la cláusula suelo en sus nuevos contratos de préstamos.
La justicia está dando la razón a los afectados por cláusula suelo en sus hipotecas analizando exhaustivamente las circunstancias de los contratos de préstamo que la incluyen en cuanto a la claridad y la transparencia con la que queda reflejada. Cuando la entidad no ha cumplido con sus obligaciones, los juzgados están obligando a eliminarla. La incorporación de la cláusula suelo es fruto de un engaño masivo de las entidades bancarias que podría afectar al 80 % de las hipotecas según estimaciones del año 2013 del Colegio de Registradores.
La justicia está dando la razón a los afectados por la cláusula suelo.
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Si tiene una cláusula suelo con su entidad y considera que puede ser abusiva, contacte con Arriaga Asociados para reclamar su anulación mediante una reclamación individual. Infórmese sin compromiso de cómo podemos ayudarle llamando sin compromiso a nuestro teléfono gratuito 900 101 775 o a través del correo electrónico contacto@arriagaasociados.com y estudiaremos la viabilidad de su caso.
Fundador de Arriaga Asociados. En 2011 funda el despacho, desde su propio domicilio en Huesca junto con su esposa, y con el tiempo, con un grupo de colaboradores. Arriaga nace como proyecto emprendedor, de la mano de las nuevas tecnologías, y orientado a un nuevo nicho de negocio: el derecho de los consumidores.
Ha compatibilizado esta labor con la de profesor a tiempo parcial en distintos centros formativos de gran prestigio como ESIC, Columbus IBS, la Universidad de Zaragoza, Universidad Inca Garcilaso de la Vega (Perú), Cepebank (Perú), etc. los campos de: Dirección Estratégica, Dirección Financiera, Marketing, Auditoría Financiera,
Jesús cuenta con 6 licenciaturas y 13 posgrados. Destaca la obtención de la licenciatura de derecho con prácticamente 50 años (Derecho, ADE, Ciencias del Trabajo, Investigación y Ciencias del Mercado, Empresariales)
