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Cómo reclamar los gastos de hipoteca con Arriaga Asociados: Es muy sencillo

Autor: Equipo Arriaga

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Los gastos de hipoteca son aquéllas facturas que pagaste en el momento de formalizar tu préstamo hipotecario. El banco, en su momento, decidió unilateralmente que los pagaras tú y no tenía por qué ser así, ya que la parte más interesada en que se registre la escritura hipotecaria es precisamente la entidad bancaria. La suma de estos gastos supone aproximadamente el 10% de la cantidad que recibiste en préstamo. Por ejemplo, de una hipoteca de 150.000 €, los gastos podrían ser de hasta 3.000 €. No te quedes sin reclamarlos porque el proceso es muy sencillo y aún estás a tiempo.

¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca?

El primer paso es acercarte a tu banco con la documentación y reclamarlos por vía extrajudicial, pero como ya ocurrió con la cláusula suelo, solo han devuelto las cantidades pagadas de más en un 37% de los casos. Si el banco ofreciera un acuerdo, lo más aconsejable es que un abogado experto en derecho bancario te diga si lo que te proponen es lo más beneficioso para ti o, si por el contrario, te correspondería más.

De no haber acuerdo tienes que acudir a la vía judicial, que por suerte no es tan complicado como parece.

¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar?

Los gastos reclamables y que estamos ganando en favor de nuestros representados son:

  • Factura de la Notaría correspondiente a la escritura de préstamo hipotecario.
  • Gastos de Tasación de la vivienda.
  • Factura del Registro de Propiedad por la inscripción de la hipoteca.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ya hay sentencia favorable del Tribunal Supremo. Pese a que el alto tribunal ha convocado al pleno de la sala para debatir sobre este controvertido asunto, la sentencia es firme, plenamente aplicable y no admite revisión. Por eso en Arriaga Asociados ya estamos incluyendo el IAJD en las reclamaciones de gastos hipotecarios y ya tenemos sentencias favorables de los Juzgados especializados.
  • Gastos de Gestoria, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
  • Gastos de Comisión de apertura.

Es fundamental tener estas facturas para poder reclamar. Suelen estar grapadas a la escritura de la hipoteca. En caso de no tenerlas, se pueden pedir en el Notario, Gestoria, etc…

Por la vía civil, que es por la que reclamamos desde Arriaga Asociados no hay caducidad para reclamar dichos gastos, sea de cuando sea tu hipoteca, incluso si ha sido cancelada, novada o subrogada puedes reclamar.

La reclamación de los gastos de hipoteca con Arriaga Asociados

Tenemos la idea de que emprender un proceso judicial es complicado y muy costoso. Arriaga Asociados nace con el espíritu de acercar la justicia a los ciudadanos y hemos conseguido establecer un proceso que es fácil y no tan costoso. Puedes hacer tu reclamación on line o de forma presencial en cualquiera de nuestras oficinas.

En Oficina

reclamar en oficina

  1. Acudes a cualquiera de nuestras oficinas con o sin cita, aunque recomendamos pedir cita previa para atenderte mejor.
  2. En la primera cita un asesor te atiende de forma gratuita y sin compromiso. Le entregas la documentación que te solicitaron en por teléfono. Si te falta algún documento te ayudarán a conseguirlo. Te asesoran sobre las opciones que tienes y los pasos a seguir.  En este momento, te confirmarán el precio. Si estás de acuerdo, tendrás que cumplimentar la hoja de encargo (contrato) y abonar los honorarios para que podamos empezar el proceso.
  3. Te solicitamos el poder notarial para poder representarte, te ayudamos a hacerlo.
  4. Nos ponemos en contacto con tu banco para lograr un acuerdo extra judicial. (En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  5. Si no se ha llegado a acuerdo emprendemos el proceso judicial. Redactamos y presentamos una demanda. (En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  6. Se celebra el juicio. (En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  7. Te comunicamos la sentencia ¡Confiamos en que sea favorable!

On line

Cómo reclamar los gastos de hipoteca con Arriaga Asociados: Es muy sencillo

  1. Te pones en contacto con nosotros a través de contacto@arriagaasociados.com, exponiéndonos tu caso.
  2. Te llamamos y te pedimos la documentación necesaria. Te ayudamos a recopilarla.
  3. Estudiamos tu caso y nos volvemos a poner en contacto contigo para explicarte las opciones que tienes, los pasos a seguir y el precio. Te enviaremos una hoja de encargo (contrato) y un enlace de pago para que abones la cantidad previamente detallada.
  4. Si estás conforme, nos envías la hoja de encargo cumplimentada y realizas el pago de forma segura.
  5. Te solicitamos el poder notarial para poder representarte, te ayudamos a hacerlo.
  6. Nos ponemos en contacto con tu banco para lograr un acuerdo extra judicial. (En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  7. Si no se ha llegado a acuerdo emprendemos el proceso judicial. Redactamos y presentamos una demanda.(En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  8. Se celebra el juicio.(En esta fase es probable que no nos pongamos en contacto contigo, pero estamos trabajando por ti).
  9. Te comunicamos la sentencia. ¡Confiamos en que sea favorable!

El proceso, desde el momento de contratación hasta que llega la sentencia, dura entre 12 y 14 meses aproximadamente, dependiendo de la provincia y el juzgado.

Somos el despacho referente en derechos del consumidor. Representamos a 180.000 personas, lo que se traduce en una súper especialización que nos ha llevado a conseguir el 99% de sentencias favorables, recuperando casi 1.000 millones de euros para nuestros clientes.

Pide cita con nosotros en el 900 264 910 o acércate a cualquiera de las 70 oficinas que tenemos por toda España, también puedes escribirnos a contacto@arriagaasociados.com. Te atenderemos de forma gratuita y sin compromiso.

Plazos para reclamar los gastos de hipoteca

Es una de las dudas más comunes y la respuesta es sencilla, no hay caducidad. Da igual el año en que firmaste tu hipoteca, si el contrato incluye esta cláusula, puedes reclamar los gastos. No hay límite temporal, por lo que aún estás a tiempo.

¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?

Esta es otra de las preguntas más frecuentes. La respuesta es sí, los gastos de formalización de hipoteca los asumiste igualmente tú. Por eso, en caso de que tu hipoteca esté ya cancelada o  haya sufrido novaciones o te hayas subrogado, los gastos son reclamables.

 

 

Comentarios (2)
15 de enero, 2018
Joaquín de Ory
Estimado Sr/Sra. Quisiera que me informasen para reclamar los gasto de hipoteca, documentación a aportar, honorarios, etc. El primer tramite que he hecho es enviar una carta de reclamación a la oficina (on line) de atención al cliente de Unicaja, que es donde formalicé la hipoteca. No he recibido respuesta y ha pasado sobre 1 año En estos momentos dispongo de los siguientes documentos que ya podría enviar: 1.- Copia de escritura compraventa y subrogación de hipoteca 2.- Texto de reclamación cursada a Unicaja, oficina on-line de atención al cliente 3.- Facturas de todos los gastos de formalización hipoteca ( Notaria, gestoría, impuesto de actos jurídicos y registro...tengo también un pago de novación de hipoteca pero no sé muy bien si esto ultimo podría tener algún interés Quedo a la espera de su respuesta Atentamente Joaquín
15 de enero, 2018
Equipo Arriaga
Hola Joaquín, por favor, envíanos un email a contacto@arriagaasociados.com, con toda la documentación que tiene. Te llamaremos para decirte los pasos a seguir, los honorarios y toda la información que necesites. Si tienes alguna otra duda, puedes también llamarnos al 900264600. ¡Muchas gracias por ponerte en contacto con nosotros!
15 de enero, 2018
Francesc
Buenos dias me pueden dar mas informacion sobre los honorarios aproximados para la reclamacion gastos hipoteca ? Gracias Francesc Marcilla
15 de enero, 2018
Equipo Arriaga
Buenas tardes Francesc, para facilitarte esta información lo mejor es que nos llames al 900264600 o que nos envíes un email a contacto@arriagaasociados.com, exponiéndonos tu caso. Te atenderemos sin compromiso y te darán un precio exacto. ¡Muchas gracias por ponerte en contacto con nosotros!
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