No tengo seguro de caución, ¿puedo recuperar mi dinero?
Autor: Jesús María Ruiz de Arriaga Remirez*Un fallo emitido por el Tribunal Supremo da la razón al cooperativista de vivienda afectado y exige a los bancos, la devolución del dinero entregado a cuenta por familias que no han llegado a habitar el inmueble prometido, tengan o no, seguro de caución o aval bancario.
Si no poseo un seguro de caución como cooperativista de vivienda, ¿puedo recuperar el dinero entregado a cuenta?, ¿quién responde ante el incumplimiento contractual?, ¿existe la justicia?. La respuesta es que si.
Un fallo emitido por el Tribunal Supremo da la razón al cooperativista de vivienda afectado y exige a los bancos, la devolución del dinero entregado a cuenta por familias que no han llegado a habitar el inmueble prometido, tengan o no, seguro de caución o aval bancario.
Hay que recordar que según establece la ley, el promotor o entidad financiera tiene la obligación de crear un seguro de caución o aval bancario que cubra los posibles incumplimientos contractuales. ¿Quién responde ante la falta de esta garantía?. No tengo seguro de caución, ¿puedo recuperar mi dinero?. Las entidades que reciben tales anticipos para una vivienda son responsables de las posibles faltas de garantías.
Miles de cooperativistas de vivienda siguen luchando por recuperar el dinero entregado a cuenta. Bancos, promotores y entidades como ASEFA o HCC Europe no responden.
FUENTE. flickr.com
Además, con la llegada de la crisis económica, el boom inmobiliario y la histeria colectiva, los máximos responsables de la delicada situación de miles de familias, es decir, entidades aseguradoras como ASEFA o HCC Europe, entre otros, comenzaron a eludir responsabilidades ante la posible oleada de demandas que se esperaban.
Miles de viviendas quedaron sin edificar con la llegada de la crisis económica.
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ASEFA y HCC Europe alegaban que el seguro de caución o aval bancario no cubría el incumplimiento contractual ante la falta de vivienda, y por lo tanto, la devolución del dinero entregado a cuenta. Para estas entidades aseguradoras, los ahorros de miles de familias iban destinados a sufragar los gastos del promotor en su fase inicial.
Tanto las cajas de ahorros y bancos, los promotores y las entidades aseguradoras, trataban de evitar responsabilidades. Entonces, ¿quién respondía ante los cooperativistas de vivienda afectados?.
Gracias a los fallos emitidos por el Tribunal Supremo, no solo las aseguradoras deben afrontar el pago dentro o fuera de los juzgados, sino también las cajas de ahorros y bancos. En el caso de Arriaga Asociados, se está llegando a acuerdos extrajudiciales entre HCC Europe y los cooperativistas implicados.
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Fundador de Arriaga Asociados. En 2011 funda el despacho, desde su propio domicilio en Huesca junto con su esposa, y con el tiempo, con un grupo de colaboradores. Arriaga nace como proyecto emprendedor, de la mano de las nuevas tecnologías, y orientado a un nuevo nicho de negocio: el derecho de los consumidores.
Ha compatibilizado esta labor con la de profesor a tiempo parcial en distintos centros formativos de gran prestigio como ESIC, Columbus IBS, la Universidad de Zaragoza, Universidad Inca Garcilaso de la Vega (Perú), Cepebank (Perú), etc. los campos de: Dirección Estratégica, Dirección Financiera, Marketing, Auditoría Financiera,
Jesús cuenta con 6 licenciaturas y 13 posgrados. Destaca la obtención de la licenciatura de derecho con prácticamente 50 años (Derecho, ADE, Ciencias del Trabajo, Investigación y Ciencias del Mercado, Empresariales)
