A día de hoy, pocas son las personas o sociedades que no tengan una deuda,  y a pesar de encontrarnos en unos momentos de recuperación económica, son muchas las familias atrapadas por deudas . ¿Qué es una deuda?, pues no es ni más ni menos que la “obligación de pagar”. Uno de nuestros clientes, José de Córdoba, llegó a nuestro despacho con la siguiente pregunta ¿Pueden reclamarme mi antiguo casero una deuda de alquiler que no me reclama desde hace [...]

¿Qué es un arrendamiento rústico? En los contratos de arrendamientos rústicos el objeto del contrato consiste en la “cesión” de una o varias fincas dedicadas a la explotación agraria, el arrendador recibe un pago por el arrendamiento de dichas fincas rústicas y el arrendatario tiene derecho a su uso y explotación y por tanto al percibir el fruto de la misma. La Ley de Arrendamientos Rústicos La regulación de este contrato de arrendamiento viene contemplada en la Ley 49/2003 de [...]

En los últimos tiempos se está produciendo un cambio en las normas procesales de imposición de costas en los procedimientos de Condiciones Generales de la Contratación , principalmente en Cláusula Suelo, los que a pesar de haberse dictado una sentencia estimatoria declarando nula una cláusula, se eliminan o reducen las costas que tiene que pagar el banco al consumidor. Y esto se está consiguiendo por diferentes frentes: El Gobierno, en enero de 2017, aprobó el Real Decreto-Ley 1/2017 que permite [...]

Ante el fallecimiento de una persona, surgen interrogantes en torno a no pocas cuestiones, y es muy usual escuchar consultas como ¿Ya soy heredero? ¿Cómo se si soy uno de los llamados a la herencia? ¿Quién administra el patrimonio? ¿Tengo que pagar algún impuesto? ¿Puedo accionar contra una herencia si era acreedor del causante fallecido? Es importante tener en cuenta que para poder heredar, además de tener un derecho sobre la herencia, bien por disposición testamentaria o por llamamiento legal [...]

Ficheros de Morosos y Protección de Datos Una de las cuestiones que más nos preocupa como consumidores es la posibilidad de ser incluido en un sistema de información crediticia, los comúnmente conocidos como “Ficheros de Morosos”. Estar incluido en uno de estos ficheros de morosos afecta directamente a nuestro derecho a la intimidad personal y familiar y el honor de la persona. Imaginemos un caso en el cual solicitamos un crédito y la entidad financiera nos lo deniega porque sabe [...]

Según los datos publicados por  el Consejo General del Poder Judicial, las separaciones y divorcios aumentaron en el primer trimestre de 2017 en un 4,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Es por circunstancias como esta por las que hemos incorporado a nuestro vocabulario cotidiano términos como "custodia compartida", "tutor legal", "guarda y custodia" o "patria potestad". De este último término vamos a tratar en este post, ya que es importante marcar las diferencias entre las distintas figuras jurídicas que [...]

Tras los últimos cambios jurisprudenciales y normativos, muchos de nuestros clientes nos manifiestan su inquietud de que es lo que debe abonar como gastos de formalización a la hora de comprar una vivienda e hipotecarla. ¿Qué es el impuesto de las hipotecas? Lo que se conoce en comúnmente como “Impuesto de las Hipotecas” es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, dicho de otra manera, se trata del Impuesto que hay que abonar cuando se firma una hipoteca. El Impuesto de [...]

En el artículo de hoy abordaremos una cuestión que, debido al inicio del plazo para la declaración de la renta 2018, debe ser tenida en cuenta ya que puede afectar directamente a muchos contribuyentes los cuales se vieron perjudicados por la inclusión de la cláusula suelo en las escrituras de sus hipotecas. La Cláusula Suelo en la Renta 2018 ¿Por qué tenemos que relacionar la clausula suelo y la renta de 2018? En este caso la pregunta fundamental en este [...]

Antes de comenzar con este post, debemos dejar algunos conceptos claros. ¿Qué se entiende por Impuesto de Sucesiones? ¿Y por el de Donaciones? Impuesto de Sucesiones en Galicia Bien... por Impuesto de Sucesiones se entiende, aquel pago que tenemos que realizar cuando se transmiten bienes y derechos de una persona que fallece a otra, a través de una herencia, legado o cualquier otro titulo sucesorio. Impuesto de Donaciones en Galicia En la misma línea, se encuentra el Impuesto de Donaciones. [...]

En este artículo hablaremos sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, concretamente sobre la regulación y gestión de los mismo en la comunidad autónoma de Castilla y León. Como sabemos el Impuesto de Sucesiones y Donaciones grava la adquisición de bienes y derechos mortis causa y la adquisición de bienes y derechos inter vivos, mediante donación o cualquier otro título gratuito. Este impuesto se encuentra cedido a la Comunidades Autónomas , no sólo su rendimiento sino también algunos aspectos normativos [...]

El Impuesto de Sucesiones y Donaciones se encuentra regulado por la Ley 29/1987 y el Real Decreto 1629/1991 y se trata de un impuesto que grava los incrementos de patrimonio obtenidos a título lucrativo por las personas físicas. Se trata de un impuesto que se aplica en todo el territorio nacional, sin perjuicio de las particularidades de convenios y tratados internacionales, así como de los regímenes forales. Es un impuesto que es cedido por el estado a las Comunidades Autónomas, [...]

En este post vamos a repasar cómo y para qué se valora un inmueble y los servicios que cada Comunidad Autónoma pone a tu disposición para obtener una valoración. Cómo se valora un Inmmueble Cuando realizamos la valoración de un inmueble a través de una entidad tasadora obtendremos el informe de tasación. Este informe se apoya en una serie de factores como son la superficie del inmueble, la antigüedad del mismo y la ubicación. Todos estos factores pueden cambiar alterando, [...]

Hay que tener cuidado y evitar firmar documentos en los que se renuncie a reclamar el dinero pagado de más en el pasado. Como hicieron con la Cláusula Suelo, según se acerca la sentencia europea sobre la nulidad del IRPH, los bancos están ofreciendo acuerdos y haciendo otro tipo de acciones para evitar las reclamaciones masivas. Acuerdos con el banco sobre Cláusula Suelo Ya ocurrió con la Cláusula Suelo, en algunos casos el cliente aceptó la novación que le ofrecía [...]

  ¿Qué es leasing? El contrato de leasing o arrendamiento financiero es un contrato que se constituye  entre una sociedad y un empresario o usuario. El contrato de leasing: objeto y características El objeto pues, de este contrato, consiste en que la sociedad de leasing (o arrendamiento financiero) cede el uso y disfrute de un determinado bien a cambio de una contraprestación económica abonada de forma periódica. Hay que indicar que esa transmisión del uso y disfrute del bien se realiza [...]

Todos los 15 de marzo se celebra el Día Mundial de los Derechos del Consumidor, y desde Arriaga Asociados queremos que sepas cuáles son estos derechos básicos y cómo te ayudamos a protegerlos luchando contra los posibles abusos. Este día fue instituido por la Organización de las Naciones Unidas en 1983, y conmemora el discurso que dio el presidente estadounidense John F. Kennedy ante el Congreso de EEUU el 15 de marzo de 1962. Fue un hito para reconocer al consumidor como un elemento fundamental dentro [...]

El capital humano de una empresa está formado por hombres y por mujeres. No tener en cuenta el talento femenino no tiene sentido. En Arriaga Asociados el 68% de la plantilla somos mujeres y el 32% hombres. La igualdad de oportunidades no es una utopía, no es algo por lo que haya que luchar, es una realidad con la que nacimos y que desde los puestos más altos hay que seguir garantizando. De los 70 movimientos de promoción interna que [...]

Tras ser publicada en el BOE el 5 de marzo, entra en vigor el día 6 la nueva normativa en materia de alquiler. A partir de ahí el Gobierno tendrá un plazo de un mes para ser convalidada. Esperemos que de aquí salga la Ley de Arrendamientos Urbanos definitiva ya que no ser así se volverá al régimen anterior, lo que es contraproducente en cuanto a seguridad jurídica. Este nuevo régimen jurídico no es de obligado cumplimiento con carácter retroactivo, [...]

Y estamos en Europa con el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios y la banca se juega 9 millones de euros. Es por esto que estamos recibiendo cada vez más consultas de clientes a los que su banco les está ofreciendo negociar. Desde Arriaga Asociados no aconsejamos la opción de aceptar un acuerdo. Suelen ofrecer cambiar el IRPH por Euribor + más un diferencial alto. Al final pagarías más o menos lo que estabas pagando de cuota y además no [...]

Desde hace 35 años, Karl Lagerfeld era el director creativo de la casa francesa Chanel. Su ausencia en el último desfile en la semana de la moda de París fue más que comentada y es que desde que comenzó como director creativo de la maison, jamás había faltado. El 19 de febrero, los medios de comunicación confirmaban su fallecimiento. Muere el "Káiser" de la moda, dejando una fortuna cuyas dimensiones se desconocen. Jamás dio pistas sobre la fortuna que había [...]

Andalucía es una de las comunidades donde más se paga por heredar, hasta 100 veces más que en Madrid, por ejemplo. Es por esto que en Andalucía durante la crisis las renuncias a herencias se dispararan un 210%. Una de las consultas más frecuentes que nos encontramos en nuestro día a día es la siguiente: “Soy Sergio de Sevilla, mi padre ha fallecido y heredo su vivienda ¿Tengo que pagar algún impuesto? El Impuesto de Sucesiones y Donaciones se encuentra regulado [...]