La evolución del Euribor hace, inevitablemente, que el IRPH también suba, lo que contradice los argumentos del Tribunal Supremo sobre el IRPH. En los últimos meses estamos experimentando una subida rápida del índice Euribor, según datos del banco de España el Euribor inició el año en negativo (-0,477 puntos) y en agosto de 2022 experimentaba un máximo de 1,249 puntos positivos. Recordemos que el Euribor, al igual que el IRPH son índices de referencia que fijan el tipo de interés [...]

La Audiencia Provincial de Barcelona declara en su última sentencia la nulidad de los acuerdos privados de la cláusula suelo de hipoteca con renuncia a acciones legales  Desde finales de octubre de este año, la Audiencia Provincial de Barcelona ha cambiado el criterio que tenía sobre los acuerdos privados de cláusula suelo con renuncia de acciones legales acogiendo, por fin, la doctrina del Tribunal Supremo en este punto y declarando la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones, lo [...]

El Tribunal Constitucional reconoce en una reciente sentencia que la demora por parte de los Juzgados de Instancia en el señalamiento de la vista, puede vulnerar el derecho a un proceso sin dilaciones indebidas, algo que ha generado una gran atención e interés debido a la importancia de dicha afirmación. Esta resolución no es la única que da la razón a las quejas ante la falta de recursos judiciales. Este dictamen tiene su origen en el litigio entre un doctorando [...]

Llega la primera sentencia estimatoria Los afectados por el cártel de coches están de enhorabuena. Ya cuentan con la primera sentencia que concede una indemnización a un afectado. Se trata de un fallo emitido por del Juzgado nº 5 de Madrid el pasado 27 de septiembre que ratifica el plazo de 5 años de prescripción. En la misma se estima que existe sobrecoste en el importe abonado por el vehículo y se condena al pago de los intereses legales desde [...]

El Tribunal Supremo corrige a la Audiencia Provincial de Guipúzcoa interpretando un precepto en materia de Cláusula Suelo a favor del consumidor Llegan novedades importantes y muy positivas para los afectados por la cláusula suelo de las hipotecas. El pasado mes de julio el Tribunal Supremo se pronunció en relación a una sentencia contraria a los intereses del consumidor dictada por la Audiencia Provincial de Gipúzcoa, la cual, en una interpretación errónea del artículo 4.1 del Real Decreto Ley (RDL) [...]

Seguimos recibiendo ¡buenas noticias! en relación a nuestra lucha para acabar con el colapso crónico que sufre el Juzgado 101 Bis de Madrid, especializado en cláusulas abusivas de hipotecas. Estamos cada vez más cerca de nuestro objetivo: que la reclamación sea un verdadero derecho del consumidor. Acabamos de recibir respuesta por parte del Defensor del Pueblo a la queja presentada por Arriaga Asociados sobre la situación en la que se encuentran miles de madrileños afectados por las cláusulas de hipoteca. [...]

¿Qué es usufructo? Significado de usufructo. En este artículo vamos a referirnos al usufructo dando respuestas a algunas de las cuestiones más usuales sobre esta figura jurídica: qué es el usufructo o cómo se calcula el usufructo… En cuanto a su significado y a modo de introducción, podemos definir de forma muy sencilla que el usufructo es el derecho de disfrute de una cosa ajena. Podemos matizar esta definición acudiendo al Código Civil, el cual dispone en su artículo 467 [...]

El 6 de marzo de 2019 se produjo la entrada en vigor el Real Decreto Ley 7/2019 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler, el Gobierno modificó una serie de artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y que afectan sensiblemente a los contratos de arrendamiento. Esa modificación ha sido la última y más reciente a dicha ley. Los arrendamientos de vivienda se rigen por los pactos, cláusulas y condiciones determinadas por la [...]

En Arriaga Asociados recurriremos el auto de la Sala del 61 del Tribunal Supremo por no admitir a trámite nuestra querella por prevaricación contra cuatro magistrados de la Sala Primera de lo Civil 20 de julio de 2022.- Desde Arriaga Asociados recurriremos, mediante recurso de revisión, el Auto de la Sala Especial del artículo 61 de LOPJ del Tribunal Supremo. Este Auto pasa por alto que los magistrados querellados por prevaricación de la Sala Primera de lo Civil, en el [...]

Estamos de ¡enhorabuena! nuestra batalla por acabar con el colapso del Juzgado Especializado 101 Bis empieza a dar sus primeros frutos. El Defensor del Pueblo ha aceptado nuestra queja sobre el Juzgado de Primera Instancia 101 Bis de Madrid. Acabamos de recibir la respuesta del Defensor del Pueblo en la que confirma que admite a trámite nuestra queja sobre el juzgado 101 Bis de Madrid y avanza que “se han iniciado las actuaciones oportunas ante la Secretaría de Estado de [...]

El Tribunal Constitucional dictaba sentencia sobre el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en octubre de 2022, la cuarta en los últimos cuatro años. Recordemos que el impuesto de la Plusvalía Municipal grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana desde que se adquiere hasta que se transmite. En esta nueva sentencia, se declaraban nulos e inconstitucionales los artículos 107.1, segundo párrafo, 107. 2.a) y 107.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las [...]

Buenas noticias sobre Cláusula Suelo, es cierto que llega tarde, pero la reciente sentencia del TJUE viene a ratificar el criterio ya fijado en su sentencia de 2016 por el que un consumidor tiene derecho a recuperar todas las cantidades pagadas de más derivadas de tener dicha cláusula en su contrato hipotecario y desde el inicio del mismo. Si reclamaste solo la nulidad de la cláusula suelo pero no la devolución de cantidades o si solo reclamaste las cantidades desde [...]

La sentencia que hemos conocido estos días no ha supuesto ninguna modificación ni matización de la doctrina jurisprudencial sobre las tarjetas Revolving, así lo ha manifestado el propio  Tribunal Supremo, tras el malentendido generado por los medios de comunicación. Recientemente conocíamos una nueva sentencia de Revolving y los medios de comunicación la han trasladado como negativa para el consumidor. Nada más lejos de la realidad. Por suerte, el Alto Tribunal se ha molestado en trasladar que no hay cambio jurisprudencial [...]

El Juzgado de Primera Instancia 101 Bis de Madrid fue habilitado para asuntos como cláusulas suelo, gastos hipotecarios, IRPH o Multidivisa y está hoy atascado. Tanto, que hay consumidores que conocerán sus sentencias seis años después de presentar su demanda. En posts anteriores ya os contamos que nuestra intención es no conformarnos con ganar el 99% de las sentencias sino que queremos llegar más allá en defensa de los derechos del consumidor. El consumidor tiene derecho al acceso a la [...]

Desde que Arriaga Asociados irrumpiera en la sociedad, las reclamaciones por mala praxis bancaria crecieron de manera exponencial. Hemos despertado en el consumidor la necesidad de revisar sus contratos con los entidades financieras y de recuperar las cantidades pagadas de más por determinadas cláusulas abusivas que durante años se han ido incluyendo en hipotecas sin que nadie se atreviera a cuestionarlas. Prueba de ello son las 291.139 personas representadas por nuestro despacho y casi dos mil millones de euros recuperados a [...]

Triodos Bank es una de las principales entidades bancarias denominadas como banca ética. Se posicionaron en el mercado como un banco que utiliza el poder transformador del dinero para conseguir un impacto positivo en la sociedad, en la cultura y en el medioambiente. Sus clientes, sensibilizados con estos temas, han tenido la sensación de tener su dinero no en un banco al uso, sino en una entidad que comparte sus valores. Sus clientes pueden ser "accionistas", no son acciones realmente, [...]

  La juez titular del Juzgado de Primera Instancia nº 17 de Palma de Mallorca, doña Margarita Isabel Poveda, ha elevado nueva cuestión prejudicial ante el TJUE. Es la tercera vez que se traslada a Europa el asunto de IRPH. Por medio de ésta, busca que el TJUE se pronuncie de nuevo sobre el IRPH, pero en esta ocasión de forma más precisa, más clara; para que así al Tribunal Supremo no le quede más remedio que aplicar la doctrina [...]

El 14 de marzo de 2020, el Gobierno de España declaró el Estado de Alarma que supuso, entre otras medidas, el cierre de establecimientos públicos y la falta de movilidad. Si hay un sector que ha sufrido especialmente estos cierres y restricciones en horarios y aforos ha sido precisamente el de la hostelería. La pérdida de beneficios en este sector es por todos conocida. Jurídicamente, la pérdida de beneficios se conoce como lucro cesante y está contemplada como garantía adicional [...]

Las sentencias del Tribunal Supremo no obligan a los jueces, pero la jurisprudencia del TJUE sí, tanto a jueces como tribunales, y por segunda vez, nuestro Alto Tribunal ha vuelto a incumplir su doctrina.   El 27 de enero de 2022, con sus sentencias sobre IRPH, el Tribunal Supremo volvió a mostrar su empeño en proteger a las entidades financieras, dejando a más de un millón de afectados por IRPH desprotegidos ante la justicia.  La conclusión que se desprende de [...]

  Es cada vez más frecuente optar por un arrendamiento de vivienda frente a la compra, que suele conllevar la hipoteca correspondiente. En este artículo vamos a tratar los aspectos más prácticos a la hora de atender al contrato de arrendamiento o contrato de alquiler de vivienda, teniendo siempre como base la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Haremos un pequeño análisis de la LAU, y, en concreto, de las medidas que se aprobaron al respecto en el Real Decreto [...]